期房的预售购房合同签订指南

张依依时间:2025-03-08 17:01:11 119 0

一、什么是期房？

期房是指开发商在房屋建成前实销售的房屋，购房者在签订合同时只见到楼盘的样板间或效果图，而不能立即看到实际房屋。购买期房需要签订预售购房合同，这是购买期房的要紧法律文件。接下来咱们将详细介绍期房的预售购房合同签订指南。

二、期房的预售购房合同签订指南

1. 确认开发商资质

在签订预售购房合同时首先要确认开发商的资质是不是合法，涵开发商的登记信息、资质证书等。购房者可以通过房地产开发企业的备案信息或发展改革委员会的官方网站查询开发商的合法资质。

期房预售合同要注意什么

2. 查看样板间或平面图

购买期房时购房者只能看到样板间或平面图应认真查看是否合自身的需求和预期，涵房屋的格局、面积、朝向等。

3. 物业权益

在签订预售购房合同时购房者应该熟悉本人购买的房屋所涉及的物业权益，包含产权类型、用途、采用期限等。

4. 价格和付款方法

购房者在签订预售购房合同时应该明确房屋的价格和付款形式，包含首期款、中期款、尾款等支付形式，确信双方达成一致。

5. 签订合同方法

购房者在签订预售购房合同时应该选择正规的签约途径，避免签订部分不具有法律效力的合同，确信购房者的权益得到保护。

6. 留意事

购房者在签订预售购房合同时需要仔细阅读合同条款，关注若干风险和权益保障疑惑，如品质保证、违约责任、解决纠纷的途径等。

7. 保留证据

购房者在签订预售购房合同时应该保留好所有支付凭证、合同文件等相关证据以备日后维权之需。

三、总结

签订期房的预售购房合同是购买期房的必不可少环节购房者应该仔细阅读合同内容保障本人的权益得到保障。在签订合同时购房者要重考虑各条款，并保持警惕，避免因不而造成损失。期待上述指南可以帮助购房者更好地理解期房的预售购房合同签订流程。大家购房顺利！

精彩评论

沈世钧 2024-03-29

专家导读预售合同与网签合同的区别主要是:第一，预售合同发生在购买房产之前，网签合同相当于就是正式的购房合同；第二，预售合同需要缴纳一定的定金。

方少 2024-03-29

很多人会购买期房，因此多数时候购买的商品房都是预售的。这时候就会在在买卖双方之间签订一份商品房预售合同。很多人以为预售合同就是购房合同，其实不是。

小灵 2024-03-29

期房预售合同注意事有哪些购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解。

亦 2024-03-29

。

山间游 2024-03-29

买期房签的是预售合同是正常的。从定义上来看，预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部。期房预售协议书协议双方甲方:(开发商名称) 住所: 法定代表人: 联系方式: 乙方:(购房人预订方) 联系号码: 联系方式: 协议背景根据《合同法》等相关法律法规的规定。