签商品房合同需要什么资料和注意事

签署商品房合同是购房者和开发商之间正式的预约是买卖双方权益的保障。在签署商品房合同之前购房者需要准备部分资料，并留意部分事。以下是签署商品房合同的若干建议和要点。

1. 资料准备：

购房者在签署商品房合同之前，需要准备以下资料：

（1）身份证明：购房者需提供身份证或有效的有效证件以证明其身份。

（2）购房资金证明：购房者需要提供购房资金证明，如银行存款证明、收入证明、贷款批准文件等。

（3）有关购房形式的出具证明：倘使购房者是通过公积金贷款或其他途径购房，需要提供相关购房形式的证明文件。

（4）购房者的没有户口簿或其他居民身份证明。

2. 留意事：

签署商品房合同前购房者需要留意以下事：

（1）熟悉房屋信息：购房者需要熟悉房屋的基本信息，包含房屋面积、楼层高度、房屋结构、装修标准等，以及房屋管理费等相关费用。

（2）理解房屋权属：购房者需要确认房屋的产权性质，包含商品房的产权、土地采用权等。

（3）理解房屋价格和支付方法：购房者需要理解房屋价格、付款途径以及相关的公司费用目，如首付款、中间款和尾款等。

（4）理解房屋交付时间和标准：购房者需要确认房屋的交付时间和标准，包含房屋的装修、配套设等。

（5）熟悉房屋品质和售后服务：购房者需要熟悉房屋品质和售后服务，涵房屋的质保期、维修责任等。

3. 预购合同：

在签署商品房正式合同之前，购房者和开发商往往会签订一份预购合同。预购合同是一份两方约好的意向书其中涵房屋的物业基本信息、价格、付款形式、交付时间等。购房者在签署预购合同时应仔细阅读合同内容保障合同条款明确并合本人的需求。

4. 签署正式合同：

在签署商品房正式合同之前，购房者需要实充分的理解和认真考虑。购房者在签署合同前应阅读合同的所有条款，特别是关于房屋优劣、售后服务、违约责任等方面的内容。倘使对合同条款存在疑问，购房者可以向专业的材料律师咨询，以保护自身的合法权益。

5. 留意保证金的支付：

在签署商品房正式合同之前，购房者往往需要支付一定数额的保证金。购房者应在支付保证金之前确定其利用途径和退还规定，并保留支付保证金的检验证明文件。同时购房者还应熟悉保证金的退还条件和退还时限，以免发生纠纷。

6. 合同的备份：

购房者在签署商品房正式合同后应妥善保管合同的前期原件，并自行备份一份关键文件。合同备份的目的是为了购房者在以后的销售维权进展中可以提供必要的证据，保护本身的合法权益。

签署商品房合同需要购房者提供若干资料并留意若干事。购房者应仔细阅读合同内容，理解房屋的一般基本信息和权属情况，同时需留意房屋价格、支付方法、交付时间、优劣需求等相关条款。在签署合同时购房者有权咨询专业人士或律师，以保护自身的权益。签署合同后购房者应保管好合同原件并备份关键文件，以备维权利用。