签商品房合同需要注意什么问题，签商品房购房合同需要带什么资料

在购房期间签订商品房合同是一个非常必不可少的环节因为它涉及到双方的权益和利益需要认真对待。同时签订合同需要提供若干资料，这也需要咱们提前准备好。那么签商品房合同需要关注什么疑惑？签商品房购房合同需要带什么资料？下面我们一一解答。

签商品房合同需要留意什么疑惑

1.理解开发商的信誉和业绩

购房者在与开发商签订商品房合同之前，首先应理解开发商的信誉和业绩，理解开发商的实力和产品品质避免因选择不当而引发购房风险。

2.查看房屋品质和配套设

在购房者与开发商签订商品房合同之前应先看看房屋优劣和配套设，熟悉是不是与开发商推的一致。

3.关注商家合同本

购房者在签订商品房合同之前，需要认真审查商家合同本，关注到各种条款的细节和风险，以免造成不必要的损失。

4.认真阅读合同内容

在购房者与开发商商定房屋选址、面积、价格、付款条件及交付日期等基本事宜后，应认真阅读商品房合同内容，在合同上签字确认无误后再付款。

签商品房合同留意哪些

1.价格明细

购房者在签订商品房合同时首先要看清房屋的总价，以及其中包含数额的含义，如赠送了哪些配套设，并要收集好相关证书，防止出现纠纷。

2.房产证明

购房者要仔细核对商品房合同上的房产证明，保证它的合法真实性，同时要关注是否存在抵押等情况，以便及时解决。

3.关于物业费的约好

在签订商品房合同时购房者需要特别留意物业费的协定条款，关注缴纳物业费的比例、时限、责任方等。

4.永久产权的预约

购房者在签订商品房合同时需要详细理解房屋的产权情况，特别是永久产权的协定条款是否合理。

签商品房购房合同需要关注什么

1.熟悉开发商的信誉和实力

购房者选择商品房购房之前，应该熟悉开发商的实力和信誉将开发商的信誉作为必不可少的一个品质保证安排。

2.关注房屋品质和配套设

购房者在选购商品房之后，需要留意房屋品质和所赠设的优劣是否合请求。

3.认真阅读购房合同

在购房者选好商品房后，在签订购房合同之前要认真阅读合同的所有内容，并咨询专业人士意见，保证合同中包含所有有用的信息。

4.正规交易渠道

购房者需要关注选择正规的交易渠道，以避免发生各种猫腻表现和犯罪活动。

商品房签合同需要带什么资料

1.购房者的身份证明

购房者在签订商品房合同时需要带好购房者的身份证明，以便核实购房者是否为本人。

2.亲属关系证明

购房者在签订商品房合同时需要带上亲属关系证明，以便证明购房者与亲属关系的真实性。

3.收入证明

购房者在签订商品房合同时需要提供收入证明以便为购买贷款做好准备。

4.资产证明

购房者在签订商品房合同时需要提供资产证明，以证明购房者的真实性和可行性。

签订商品房合同是购房成交期间非常要紧的一步，需要购房者认真对待才能避免因为签订合同而致使的风险。在签订商品房合同时购房者还需要关注商家合同本和相关的事条款等细节，这样才能保障购房成为长久的福生活的开始。

精彩评论

dhchen 2024-04-02

买商品房签购房合同应注意哪些问题 -法律知识法律分析:注意下列问题:争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。(一)签合同前分清预售和现售新修订的合同示文本分为《商品房买卖合同示文本(预售)》和《商品房买卖合同示文本(现售)》两个文本。

猎头老王 2024-04-02

签商品房买卖合同需要注意以下事: 确定购房合同的双方当事人姓名和地址； 确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量； 明确购房合同关于违约条款。

冷面君子 2024-04-02

因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。针对消费者投诉的种种问题，记者采访了湖南律师事务所勇坚律师。勇坚总结，签订商品房买卖合同，要注意八大事。 注意事一:谨防面积缩水。

章韧 2024-04-02

注意事三:预防经济适用房小区内购买商品房的风险。

黄丹萍 2024-04-02

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同有哪几大注意事？在生活中出现这样子的法律问题。

海豚可爱多君 2024-04-02

(一套房屋只能签订一个合同)③交款前认真阅览认购协议内容，认真核对购房人姓名、身份证号、电话号码、认购房号、面积、定金金额、签约时间以及双方违约责任。

城闭喧 2024-04-02

查验对方身份:签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。审查有效证件:商品房预售和销售必须应当具备“五证”。