签商品房购买合同需要注意什么问题及其他注意事

1. 购房须知

在签订商品房购买合同前购房者需要先熟悉以下几个方面的信息：

1.1房屋信息

购房者应保障对所购房屋的信息如位置、面积、户型、楼层等有清晰的理解，并依此判断房屋是不是合自身的需求。

1.2 开发商信息

购房者要详细熟悉开发商的信息，如注册资金、历业绩、信誉等，以保证所购房屋的合法性和安全性。

1.3物业信息

购房者要理解所购房屋所属的物业公司及其业务情况，以便选择合适的物业管理方法。

1.4规划信息

购房者要理解周边的规划情况，包含市政建设、商业配套、交通等，以预测房产的升值空间。

2. 签订合同留意事

2.1 确认房屋的信息

购房者在签订商品房购买合同前，要保证对房屋的所有信息有充分的熟悉避免在签订合同时出现误解或纠纷。

2.2 明确价格、优及支付形式

购房者在签订合同时要明确房屋的价格、优途径及支付方法，并请求对方在合同中明确体现。

2.3 确认合同履行期限

购房者要确认合同履行期限，即开发商确信房屋交付时间的承诺以保障自身的利益不受损失。

2.4 明确违约责任及法律后续影响

购房者要在合同中明确违约责任及法律后续影响以便在出现纠纷时可以有效维护自身的权益。

3. 其他留意事

3.1 应留意房产证

购房者要留意房产证的采用，确信房屋的合法性、完整性和准确性。

3.2 预缴公共维修基金

购买住宅时购房者需要向开发商预缴公共维修基金，以保证后续小区维修服务的正常开展。

3.3 移交标的物

购房者在签订合同时请求开发商将房屋真实无误地交付，并对交付的标的物实行认真检查。

3.4 授权代理人

购房者要对代理人实行授权，以便代理人在自身无法到场的情况下代表本身实签约、交付及其他相关事宜。

3.5 国家政策

购房者在签订合同时要遵循国家相关政策规定，如《房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等，以保证合同的合法性和有效性。

4. 总结

购买商品房是一个很关键的决定购房者在签订商品房购买合同前，需要详细理解房屋的情况、开发商的情况及其他相关事宜，并在签订合同时留意各种条款和细节，以保障本身的利益。

精彩评论

陈家颖 2024-04-02

尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示文本。警惕不公平条款，特别是补充协议.一定要保持高度警惕。现场签约时。

清流 2024-04-02

买商品房签购房合同应注意哪些问题 -法律知识法律分析:注意下列问题:争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。签房产合同要注意哪些事 (1)购买商品房时须事先了解并查所购买的房屋是否取得《商品房预售可证》。

小轻 2024-04-02

购房者签署商品房预售合同的 28 个注意事 多数购房者买房子属于刚性需求，无论是北上深还是偏远的小县城，买房都是人生中一次重要的选择和投资。