期房签了预售合同后还有哪些步骤？能否退房？买期房签了预售合同是否需要签购房合同？

购买期房之后签署了预售合同是其中一个要紧的步骤但是还有若干其他的步骤需要完成。在签署了预售合同之后一般对于还需要实以下流程：

1. 签署购房合同：购买期房签署预售合同之后一般还需要签署购房合同。购房合同是双方约好的一种具有法律效力的文件，其中包含了买卖双方的权利和义务，以及具体的成交信息和价格等。购房合同的签署是买卖双方最后确认交易的必不可少步骤。

2. 缴纳首付款：依据预售合同和购房合同的协定，买方需要在一定期限内缴纳首付款。首付款的金额一般为总房款的一部分，具体比例依照双方的协商而定。

3. 办理按揭贷款：要是买方需要通过按揭贷款来支付购房款，那么在签署了购房合同之后，需要办理按揭贷款手续。一般而言按揭贷款需要提供一定的材料和资质证明，批款过程可能需要一定的时间。

4. 过户和交房：在办理完首付款和按揭贷款手续之后，买卖双方需要办理过户手续和交房手续。过户手续是将房屋所有权从开发商或原有房主转移到买方名下的程序，而交房手续则是开发商将房屋交付给买方的过程。

关于能否退房的疑惑，需要依据具体情况来看。一般对于购买期房后签署了预售合同和购房合同之后，退房是比较困难的。因为双方已经签署了具有法律效力的合同假若木有特殊情况，一般是不允随意退房的。但是要是遇到特殊情况比如开发商出现了违约表现，或是说买方有合法的退房理由，可以通过法律途径来实行退房申请。

购买期房签署了预售合同之后是不是需要签署购房合同这个疑问，答案是肯定的。预售合同和购房合同是不同性质的文件，预售合同是在房屋未建成或未交付的情况下签署的合同，而购房合同是在房屋已建成，并且即将交付的情况下签署的合同。购买期房需要同时签署这两份合同才能保障交易的合法性和安全性。

购买期房签署了预售合同后还有一系列流程和步骤需要完成，包含签署购房合同、缴纳首付款、办理按揭贷款、过户和交房等。虽然退房是比较困难的，但在特殊情况下可通过法律途径实申请。购买期房之前，一定要理解清楚所有的规定和流程，以免造成不必要的麻烦和损失。

精彩评论

王珞丹 2024-03-29

6、交易流程 ↓ 签订合同，办理贷款 ↓ 交契税 ↓ 验房交房。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。 不能达成补充协议的。

艺嘉 2024-03-29

按揭就办贷款手续，全款客户就等收房通知。期房流程：看房选房→认购→签订合同（ 商品房预售合同 ）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→ 办理房产证 。 具体如下： 签订认购书。

三寻 2024-03-29

房屋预售的流程有哪些第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售可证；第三，预售人同预购人签订商品房预售合同；第四。

严研 2024-03-29

购买期房的流程有:签订预售合同、交付首付款；办理预售登记，网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。