物业续签合同谈判注意什么问题、细节和内容

在谈判物业续签合同时需要特别关注以下几个疑问、细节和内容：

一、提前开始准备

在物业续签合同谈判之前，应提前做好充分准备工作。首先要对当前合同的条款实行仔细审查，理解合同的内容、期限、费用等具体细节。要理解物业市场的最新情况，涵物业租金、市场需求、竞争对手等信息。 要确定本身的谈判目标和策略，明确本人的底线和出价围。

二、确定谈判纲领

在物业续签合同的谈判中，要明确谈判的基本纲领，涵租金、期限、费用、维护责任等具体条款。在确定纲领的同时还要考虑到双方的利益和需求，以达成双赢的结果。

三、关注涨幅和折扣

在物业续签合同的谈判中，要特别关注租金的涨幅和折扣的可能性。租金的涨幅应在双方可接受的围内，并且要考虑到物业市场的实际情况。同时要尝试争取一定的折扣或优条件，以减少成本和提升竞争力。

四、研究竞争对手

在物业续签合同的谈判中，要仔细研究竞争对手的情况和策略，以制定自身的谈判计划。可通过调查、访谈、网络搜索等形式，理解竞争对手的租金、市场份额、服务品质等信息，从而为谈判做好准备。

五、注重服务品质

在物业续签合同的谈判中，除了关注价格外，还要注重物业服务的优劣和标准。物业服务的优劣直接作用到企业的运营和员工的工作效率，为此要确信物业服务合本人的需求和请求。可以和物业管理方商讨服务细节和标准，达成共识并在合同中明确预约。

六、谈判技巧

在物业续签合同的谈判中，要善于运用若干谈判技巧，以达成最协议。比如，要掌握主动权，按照本人的利益和目标设定谈判议价的围，同时要善于倾听对方的需求和建议，以找到双方最优的解决方案。还要关注言辞和表达办法，保持礼貌和冷静，避免情绪化和冲突。

在物业续签合同的谈判中，要做好充分准备，明确谈判纲领，关注涨幅和折扣，研究竞争对手，注重服务品质，运用谈判技巧，以达成双方满意的续约合同。期望以上内容可以帮助您在物业续签合同谈判中取得成功！

精彩评论

缱绻星光 2024-03-24

要努力提高谈判的技巧企业和业主之间的有效沟通可化解矛盾和纠纷。作为服务合同的双方？ 业主与物业管理公司理应是平等地位的双方。

水水甲 2024-03-24

目前物业费高，等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费。 答复要点: 业主与物业公司之间，是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系。

周子恒 2024-03-24

要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性，不要约定成一些大而空的法规内容。合同谈判 合同讨论 在合同签订前，双方应当进行合同讨论，明确各自的需求和期望。通过充分的沟通和协商，双方达成共识，从而确保合同条款的合理性和可行性。

王明灿 2024-03-24

要明确物业公司的权利和义务。在赋予物业公司管理权利的同时，也要明确其承担的义务，如公开账目、承担违约责任等。 合同中还应明确物业服务的标准和质量。法律主观：续签 物业服务合同 的注意事1 、要明确业主委员会的权利。除了《 物业管理条例 》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利。

皮耶 2024-03-24

。

擅长坑爹 2024-03-24

From: 鹏 高杉LEGAL 一般成熟的商业地产运营商在合同谈判时会先行签订商业租赁合同，并在合同中涉及一些物业条款。物业管理合同续签注意事要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。

王沁怡 2024-03-24

签订合同需要注意哪些问题 (一)要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防欺诈、减少交易风险。