商品房购房合同注意事及签订需注意事

在当今社会，随着人们对居住环境须要的不断升级，购买商品房已成为很多人选择的方法。商品房作为一种需要签订购房合同的商品，其购房合同的内容对买卖双方的权益至关要紧。 购房者在签订商品房购房合同时必须要留意合同的内容和细则，以免在日后发生纠纷。合同是保障双方利益的法律文件，怎样签订和解决商品房购房合同是购房者必须熟悉的知识。

商品房购房合同应留意什么难题？

1. 房屋权属：在签订商品房购房合同时首先要明确房屋的权属情况，保障房屋的所有权清晰明了。购房者应须要开发商提供相关的证明文件，保证房屋无纠纷。

2. 房屋面积和结构：购房者在签订商品房购房合同时应仔细核对房屋面积和房屋的实际结构是不是与书面合同一致。避免出现购房者实际得到的房屋面积与合同中标注的面积不的情况。

3. 价格和支付办法：购房者应留意房屋总价、首付比例、分期支付方法等内容是不是与双方事先协商一致。避免因支付办法不明确而引起的纠纷。

签订商品房购房合同需要关注哪些？

1. 保障合同的明确性：购房者在签订商品房购房合同时应仔细阅读合同内容，保障合同中各条款明确清晰，避免合同中存在模糊不清的内容。

2. 法律风险防：购房者在签订商品房购房合同时应咨询专业律师或房产中介，熟悉相关法律风险，并将合同中的风险排除在外。

3. 签订日期和章：购房者在签订商品房购房合同时应关注签订日期和双方签字章是不是齐全，保障合同具有法律效力。

商品房购房合同要留意什么？

1. 合同解除和违约规定：购房者在签订商品房购房合同时应仔细理解合同中的解除和违约规定，保障自身权益不受损害。

2. 附加条件和公共设：购房者在签订商品房购房合同时关注查看附加条件和公共设的规定，保障享受到相关的公共资源和服务。

3. 整体内容一致性：购房者在签订商品房购房合同时要留意合同内容的整体一致性，如信息是否填写准确、清晰等难题，以免日后发生纠纷。

概括：

购房者在签订商品房购房合同时必须谨对待，保证合同内容的准确性和合法性。在签订合同前应充分熟悉房屋的所有权情况、房屋面积和结构、价格和支付途径等关键内容，以及留意合同的明确性、法律风险防、签订日期和章等细节。购房者应主动提出本人的合理请求，并保留好相关证据和资料，以防日后发生纠纷时，有据可依，维护本身的合法权益。购房者在签订商品房购房合同时应谨记以上内容，避免因合同瑕疵而造成的不必要的麻烦。

精彩评论

Nemo船长 2024-03-20

第一，一定要选择口碑好，实力雄厚的开发商。第二，要注意区分“定金”和“订金”的预售区别。定金是指在合同订立或在履行之前支付的补充一定数额的钱作为担保的担保方式，俗称保证金。

佩文 2024-03-20

6、签约时要注意房屋质量问题； 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的协议内容，并将质保书作为合同的附件。 签约时明确物业管理事。购房者不但要认真谨对待合同主文，对合同的附件应当给予足够的重视。 妥善保管商品房的销售告、传资料 商品房的销售告和传资料一般为要约邀请。

智商是个好东西 2024-03-20

注意下列问题:争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。合同文本尽量采用国家推荐使用的示文本。购房者不但要认真谨对待合同主文，对合同的附件应当给予足够的重视。 妥善保管商品房的可证销售告、传资料 商品房的约定销售告和传资料一般为要约邀请，不视为合同的条款。

兔老板AirS 2024-03-20

为了保护购房者的买房权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的不能销售告和传资料为要约邀请。