租客签订租房合同须注意哪些问题和细节

1. 确定双方的身份和联系途径

租客在签订合同时需确认房东和自身的身份信息、联系形式等基本信息，并核对是不是准确。因为只有双方身份验证正确才能保证合同的有效性。

2. 确认房租、租期和付款形式

租客在合同签订前，需理解房租、租期及付款途径等关键条款说明清楚。并在合同中明确说明好，而且让房东签字确认，一旦出现争议可依据合同须要实维权。

3. 指明租赁物件详情

在合同中，租客需要确认租客的房间为整栋房子的注意一部分还是整个房子（包含院子、车库等）的全部。同时说明房屋的建筑面积、所在楼层、房屋类型等信息，保证租客清楚房屋的详细信息。

4. 描述房屋维护和保养

租客和房东在合同中协定每年的房屋维修、保养和电器维修等细节均需明确说明。租客在合同中说明房东是否提供家具家电，并确认全新家电或二手家电的差异。

5. 确认续租和提前解约条款

在签署合同时租客需要理解合同中预约的续租期限以及提前解约条款。租客在合同中明确表明假如由于房东的起因致使租客不能履行合同，那房东应有相应的责任和赔偿围。

6. 维权原则

在签订租赁合同时更需要留意具体的维权原则，确定维权上的权利义务关系，以保障合同协议的实际效力。租客如发现房东在违反合同协定规定时，可需求房东履行，要是房东不履行则可以控告房东并需求赔偿。同时在合同维权纠纷的应对进展中，租客需要提供足够的证据支持，并寻求相关专业机构的法律帮助。

在签订租赁合同的期间，租客需认真阅读合同条款，确认明确每个条款的租房含义，并明确合同协议在整个租赁进展中的权利和义务。

同时提醒租客关注防止钓鱼网站、仿冒网站、房屋租赁诈骗等风险和骗局，确信网站或房东的真实准确性和诚信度，确信合同的签订过程安全并保障租客的合法权益。