商品房合同有什么要注意的问题

1. 填写合同信息需认真核对

购房者需要认真阅读合同，并对合同中的信息实行核对。合同中的楼栋、单元、房号、建筑面积等必须与购房者选定的房屋信息完全一致。购房者还需要检查建筑品质、交通、环境等是不是合本身的需求，以及本身的购房意向是不是被准确体现在合同中。

2. 合同期限需合理

合同期限是关系到购房者权益的难题，购房者需要关注到合同期限的合理性。如若是普通商品房，一般签订5年等短期合同，而在售楼处购买的新建商品房，合同期限可能存在长至30年，购房者需要依据本身的实际需求实行选择。

3. 费用计算要清晰详实

购房者在签订合同时需要关注费用的计算方法，涵房屋总价、物业费、装修费、税费等。其中，购房者还需要确认首付款、贷款的计算方法和还款方法，避免在后期还款期间出现疑惑、争议。

4. 明确物业服务预约

合同需明确物业服务约好，包含物业服务、收费标准、费用支付期限等。购房者还需查看物业公司的信誉度及其对物业服务的保障措，保护购房者合法权益。

5. 合同附加条款需明确

合同中附加的条款涵买房前提醒、房屋验收标准、退房规定等，都需要购房者认真阅读，并确认是不是与实际情况相。需要特别留意的是，对不懂法律的购房者，可请专业律师实评估，减少购房时的风险。

精彩评论

TraveliD 2024-03-20

因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。

DDAA117 2024-03-20

针对消费者投诉的签约种种问题，记者采访了湖南律师事务所勇坚律师。勇坚总结，签订商品房买卖合同，要注意八大事。 注意事一:谨防面积缩水。购房者不但要认真谨对待合同主文，对合同的附件应当给予足够的重视。 妥善保管商品房的产权销售告、传资料 商品房的销售告和传资料一般为要约邀请。

从零开始 2024-03-20

？ 价格和付款方式：合同应详细列明房屋的总价、支付方式及时间表。？ 质量保证和售后服务：合同中应有关于房屋质量保证和售后服务的那么明确规定。

王浩 2024-03-20

购房人在签订商品房买卖合同注意事 审查开发商是否具有商品房预售可证，有了可证。买房子签合同要注意什么细节 首先要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发可证、建筑工程规划可证和商品房销(预)售可证。

胡奇志 2024-03-20

注意审核土地使用权是否存在抵押。仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”。注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的哪些。