融资租赁合同注意的问题及对策和建议

融资租赁是金融机构为满足市场需求为资产受让人提供融资并在租赁期内先受让该资产再将该资产以租赁形式出租给租赁人的一种营销手。由于融资租赁一般涉及到的金额较大且附带多权益与责任，由此在签订融资租赁合同时需要关注部分疑惑以保障自身的权益不受损失。

一、租赁物的定义与确定

租赁物是指由融资租赁公司（或指定第三方）购买或自行制造的设备或其他物资，在向承租人提供基于租赁协议的融资租赁业务时作为配套物提供给承租人采用的物资。于是在签订融资租赁合同时应对租赁物的定义和确定予以关注，明确此内容的含义与标准。理应与融资租赁公司协商，将租赁物明确界定，如指定型号、品牌，数量、采用期限等标准。

建议：明确租赁物的定义和确定标准，提前与融资租赁公司商议相关事宜，以保障自身权益。

二、租金和租赁期的确定

租金和租赁期是融资租赁中最核心的元素之一它们直接作用到承租人和融资租赁公司之间的合同关系。租金和租赁期的确定应依据租赁物的品质、型号、利用年限以及维护保养成本等因素共同决定。同时在签订合同时还需要确定租金的支付周期和办法，以及租赁期的具体开始时间、结时间和期等细节。

建议：在确定租金和租赁期的同时要考虑租金的支付周期和办法租赁期的具体时间和期等细节，才能保障双方权益得到保障。要是不确定，应请专业人士协助制定。

三、租赁物的利用和维护

承租人在采用租赁物的进展中应关注对租赁物实保养和维护，保障其正常运转。对承租人未能履行好租赁物的保养和维护，理应承担相应的赔偿责任。 需要确定租赁物的采用权是不是可以转让或转租及其转让或转租的条件和规定。

建议：保证租赁物得到妥善的保养和维护，同时关注规定租赁物的采用权是否可以转让或转租，并遵守相关的规定，以避免损失。

四、租赁物的归还和取回

租赁期到期或合同止时，承租人应该遵循协议中规定的条件将租赁物归还给融资租赁公司。同时租赁物的归还和取回须要也需要在合同中明确规定。例如，是否需要承租人在归还租赁物前实拆卸和运输备案等手续，取回租赁物的地点和时间等。

建议：在签订合同时要规定明确租赁物的归还和取回须要，以防止未知情况的发生，引发不必要的损失。

五、关于违约和赔偿

如若在租赁期内，承租人存在违约表现（如未能准时支付租金），则融资租赁公司有权解除合同并请求承租人承担相应的赔偿责任。 在签订融资租赁合同时违约和赔偿责任的规定就变得为关键。要在合同中规定清楚，怎样界定违约表现，违约违法的结果以及补偿的标准等，以防造成双方的经济损失和信誉损失。

建议：明确违约和赔偿的规定，怎么样界定违约表现，违约违法的结果以及补偿的标准等，以防造成双方的经济损失和信誉损失。

六、保险和税务疑问

融资租赁涉及到的租赁物多数情况下是大型的资产设备，此类资产设备一旦发生损坏或故障，往往会给承租人和融资租赁公司带来巨大的经济损失。 在签订融资租赁合同时承租人和融资租赁公司应考虑在保险方面予以保障，并留意相关税务疑惑，以避免在未来因为税务难题而产生额外的支出。

建议：在签订合同时要谨考虑保险和税务难题以避免未来的风险。

总结

在签订融资租赁合同时需要关注租赁物的定义与确定、租金和租赁期的确定、租赁物的利用和维护、租赁物的归还和取回、违约和赔偿等疑惑，以保障自身的权益不受损失。需要留意的是，由于融资租赁的性质比较复杂，由此在签订合同时如有条件，能够请专业人士协助起草合同，以保障合同的完善性和合法性。

精彩评论

黄钰婷 2024-03-31

融资租赁合同诉讼要注意以下问题: 纠纷案件的当事人 根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》。

德尔 2024-03-31

？？融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。？？合同的内容及履行中应注意的问题: ？。注意时效问题；关注纠纷案件的当事人，根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》。

雷炯 2024-03-31

融资租赁合同的几个基础问题(二) 租金及租赁物风险承担 融资租赁合同，承租人的根本义务，就是缴纳租金。

食堂干饭王 2024-03-31

与传统租赁不同的是，融资租赁合同中还涉及到资产购买的问题，因此需特别注意风险控制与合同约定。 风险 管理风险:融资租赁合同中，租赁方往往持有复杂的资产。

运星 2024-03-31

合同成立与合同生效是两个性质不同的法律概念，二者密切相关，差异明显。它们在合同法理论和司法实践中发挥着极其重要的作用，那么融资租赁合同应注意哪些问题呢。

黄翠婷 2024-03-31

融资租赁合同的内容不得采取口头形式，只能采取书面形式，以确保合同的合法性和有效性。 合同内容应当具体明确。