购房完成合同备案后的办理和过户时长

购房是人生中的一件大事，完成购房合同备案后的办理和过户时长是大家所关心的难题。一般而言完成购房合同备案后的办理和过户时长是与房屋的性质、以及当地的办理规定有关系的。下面，本文将为大家详细介绍购房完成合同备案后的办理和过户时长。

一、新房

对新房来讲，要完成合同备案和过户手续，需要先获得开发商出具的房屋预售合同。随后，在双方确认无误的情况下，领取已经签字的买卖合同，就可以准备提取产权证明了。

在正式提取产权证之前，一般需要强制完成小区的规划审核、批准、正式运作等一系列过程。这个过程可以说是新房交易中最为复杂的一个，并且需要数个月之久。从合同备案至房产证出具的完整流程，需要来回跑数个政府部门的业务办理，并且等待时间长达 4-8 个月，这是比较正常的流程。

在此期间，购房者需要每隔一时间向开发商熟悉当前进程，最等待产权证明的交付。

二、二手房

对二手房来讲，要完成合同备案和过户手续，需要双方当事人拿出真实的买卖合同、卖方青书、证明文件以及房屋所在区域所规定的各类税费证明。 这一过程流程相比于新房会简单多。

在正式办理合同备案和过户手续之前，买卖双方需要确认合同中签字、章子等与房屋的实际情况相对应，以免后续发生瑕疵。确认合同无误后，比较顺利的情况下，全程可在 2-3 个月内搞定，假如有异议或其他不可预知的情况，时间自然会比这个略长。

三、总结

购房完成合同备案后的办理和过户时长与购房房屋性质和当地政府部门的办理规定有关。另外购房者自身也要时刻关注和催促所在地方的长官提速办理。同时还要在买前多准备部分资金，以保障无论什么情况都有充足的购房资金。 购房者应明确本人的购房计划和目的，能够选择不同的购房形式，以达到最佳的购房效果。

精彩评论

JustinLee 2024-03-18

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 打印出合同文本，买卖双方签字章，各持应拿的份数。 合同签约完后。

梦瑶 2024-03-18

购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。在房屋网签备案系统中进行身份认证 房屋网签备案系统 核验交易主体，房屋是否合交易条件 房屋网签 一方当事人在线填写合同。

斌 2024-03-18

购房合同备案需要多久: 用户签完购房合同之后，开发商要将合同交给房管局进行备案，若是网签合同的话，签约当天就要提交备案，办理时间大约需要3-5天，若是纸质合同的话，则要看开发商什么时候提交。购房合同备案流程1。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后。

明昊 2024-03-18

网签和备案的区别 办理时间 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的按揭。在这里，我们要注意的是。

丽娜 2024-03-18

开发商将办理合同备案的材料整理报送后，我局相关科室立即进行办理，一般于1个工作日内完成。如网签后长时间未进行备案。网签备案的流程是双方先签订商品房认购合同书，然后由开发商通过网上签约系统，打好双方已经签订的合同，之后业主和开发商在正式签订商品房买卖合同。

有书 2024-03-18

以上就是法律快车小编为您详细介绍关于购房合同备案流程是怎样的客户的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于购买合同备案的时候。购房合同备案流程 由质量管理部门出具的质量鉴定报告； 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明； 另换购的新购房合同文本。

谢燃 2024-03-18

购房合同备案流程 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后。