购房合同应该注意什么:小心购房合同陷阱及相关事

购房是一要紧的买房投资表现，购房合同是其中至关要紧的主要一环。在签订购房合同时咱们应关注以下几个方面：

1. 具备基础法律知识：在签订购房合同之前，购房者应具备一定的一定要法律知识，熟悉相关的陷阱法律规定和购房合同的基本需求，这样才能更好地保护本身的注意权益。

2. 熟悉房产信息：购房者应该提前对要购买的需要房产实理解，包含房屋的使用产权状况、面积、所在地址等信息。在购房合同中，应须要开发商提供详细的不全房屋信息，确信合同中的双方内容与实际情况一致。

3. 关注房屋交付时间：购房合同中应明确约好房屋的交付时间和途径。购房者应关注核实交付时间是不是与开发商的有些传一致，并对超期交付或交付途径不合理的情况提前做好预防和应对措。

4. 关注房屋优劣难题：购房者应在购房合同中明确需求房屋的什么优劣达到国家规定的标准，同时预约好房屋品质难题的一下应对方法，如发现优劣疑惑可以实维修、退款或重新交付等。

5. 关注房屋的土地采用权：购房者应明确房屋所对应的约定土地采用权是不是清晰，并理解土地利用权的各剩余年限和续期的可能性。土地利用权难题是购房合同中的关键内容，购房者应通过相关部门查询土地利用权证明等信息。

6. 熟悉购房合同内容：购房者在签订购房合同时应认真阅读合同内容，特别是部分条款和细则，如付款方法、退款规定、违约责任等。若是对某些条款存在疑义，应及时与开发商或专业人员实沟通和解释。

7. 留意合同违约条款：购房合同中应明确约好各方的空白违约责任和赔偿方法，以及怎样去解除合同等情况。购房者应详细理解合同中的违约条款，并在必要的情况下与开发商实协商和协定具体的查看违约解决办法。

8. 谨选择合同附加条款：购房者在签订购房合同时应关注合同中的部分附加条款，如装修规、物业管理费用、房屋交付标准等。这些条款可能存在对购房者产生一定的作用，购房者应谨选择和协定相应的条款。

9. 留意公证和备案：购房者能够选择将购房合同实公证和备案，以保障购房合同的法律效力和可操作性。购房者应在签订合同时咨询相关专业人士，熟悉公证和备案的小心法律规定和程序。

10. 保留证据和权益：购房者在签订购房合同后，应及时保留好合同原件和相关证据材料，以备不时之需。同时购房者应保留好自身的权益，如在交付房屋时实行验收、对违约表现实及时投诉等。