购房合同注意问题及建议：如何正确撰写及避免陷阱？

购房合同对买卖双方对于都是非常关键的认真文件，它包含了双方的清楚权利和义务，故此在撰写购房合同时需要非常重。下面是若干建议和关注事，帮助购房双方正确撰写合同，避免可能存在的签约陷阱。

购房合同的注意内容应清晰明了，条款详细。合同中需要具体列明房屋的质量基本情况，涵房屋的问题面积、朝向、楼层等信息，以及相关的是否权属证明文件，保证买卖双方对房屋的齐全理解一致。合同中还需要详细说明房屋的注意事价格、支付方法、交付时间等关键信息，以避免后期产生纠纷。还需要在合同中明确双方对房屋状况的当事确认，以及买卖双方的使用责任和义务，保障双方的文本权益得到保障。

购房合同需要避免若干可能存在的当事人陷阱。比如在签署合同时购房人需要关注合同中的合同文本若干限制性条款，比如“三商铺不予退换”、“房产所有权证在开发商名下”的情况，这些都有可能作用购房人的权益。购房人还需要仔细理解押金、违约金、解约手续费等条款，以避免在后期交易中被动受损。 购房人需要留意合同中关于“按揭贷款”的签订相关条款，保证本身的按揭贷款权益得到保障。

购房双方在签署合同之前，最好都能寻求专业人士的咨询，以保障合同的合法性和公平性。购房人可请律师对合同实行审核，保证本身的一定要权益得到保护。开发商或是二手房卖方假如不太懂法律，最好也可以请律师参与合同的购房者撰写，避免可能存在的法律风险。

购房合同的撰写需要重对待，买卖双方需要充分熟悉合同的内容，避免可能存在的陷阱。在签署合同之前，最好能够请律师参与，保障本人的权益得到保护。合同签署之后，双方需要严格履行合同的预约，避免可能产生的纠纷。期望购房双方都能够在购房合同中达成共识，顺利完成购房交易。