商住房购房合同应注意什么问题及本

俞思妍时间:2025-03-08 11:16:27 140 0

商住房购房合同是指购买商业和住宅用途的房产所签订的合同。在签订商住房购房合同时，购房者应注意以下几个问题：

1. 定义和用途：商住房合同应明确商业和住宅用途的分别，确保购房者在房屋使用上的权益。

2. 房屋产权：合同应详细说明房屋的产权情况，包括是否有抵押、查封或有其他纠纷，确保购房者能够获得清晰的产权。

3. 房屋状态和装修：合同应明确房屋的现状和装修情况，包括房屋的建筑结构、设设备、装修材料等。购房者可以要求在合同中加入房屋的详细描述以及购房者与开发商之间的责任划分。

4. 交付时间和方式：合同应明确房屋的交付时间和方式，包括房屋是否已建成、竣工验收相关事等。购房者可以要求在合同中加入相关的保证或赔偿条款。

5. 价格和付款方式：合同应明确房屋的总价、首付比例和分期付款的方式和时间等。购房者可以要求在合同中加入相关的罚款或赔偿条款，以确保开发商按时交付房屋。

商用买房合同注意

6. 纠纷解决：合同应明确纠纷解决的方式和途径，包括仲裁、诉讼等。购房者可以要求在合同中加入相关的争议解决条款。

以下为商住房购房合同的简易本：

商住房购房合同

甲方：（购房者姓名）

乙方：（开发商或卖方）

为明确双方在商住房购买事宜上的权益和义务，甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条购房房屋

甲方购买乙方提供的商住房一套，地点位于（具体地点），总建筑面积为（建筑面积），房屋楼层为（楼层），房屋朝向为（朝向）。

第二条房屋产权

房屋产权清晰，无抵押、查封等纠纷，乙方将房屋的产权证书交付给甲方。

第三条房屋现状与装修

房屋经过竣工验收，无造成影响使用的损坏和质量问题。具体情况详见附件一。

第四条交付时间

乙方将于（具体交付日期）将房屋交付给甲方。

第五条交付方式

房屋交付时，乙方应提供相关的房屋产权证书、竣工验收材料等。

第六条价格与付款方式

甲方应向乙方支付购房款（具体总价），首付款应在签订本合同之日起（具体日期）交付，余款将按照（分期付款方式）分期支付，每期应在（具体日期）前支付。

第七条竣工验收

甲方应自房屋交付之日起，自行验收房屋，发现问题应及时通知乙方。乙方应在（具体期限）内解决相关问题。

第八条保修期

房屋交付后，乙方应为房屋提供（具体保修期限）的保修期。

第九条纠纷解决

合同发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可进行仲裁或诉讼。

第十条附则

1. 合同一式两份，双方各保留一份。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

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高太爷 2024-02-06

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