商场租赁合同应注意的问题及样本

商场租赁合同是商场出租方与商户之间签订的合同，用以明确双方在商场租赁关系中的权利和义务。在签订商场租赁合同时，双方应注意以下问题：

1. 租金和租期：商场租赁合同中应明确租金的金额和支付方式，以及租赁期限和续租条件。租金的支付方式可以是月付、付、年付等，双方要明确清楚。对于租赁期限和续租条件，双方应协商一致并写入合同。

2. 用途和面积：商场租赁合同中应明确商户的经营用途，以及所租赁商铺的面积。商户的经营用途要合商场的规定，并且不能违反法律法规的规定。商铺的面积在合同中也要明确，以免发生面积纠纷。

3. 维修及装修责任：商场租赁合同中应明确商户和商场之间的维修责任。商户通常需要负责自己商铺内部的维修，而商场则需要负责整个商场的维修。此外，商户如有装修需求，应与商场协商并写入合同中。

4. 安全责任：商场租赁合同中应明确商户和商场之间的安全责任。商户应承担自己经营场所的安全责任，如消防安全、电气安全等。商场应提供相应的安全设和服务，以确保商户的安全。

5. 解约和违约责任：商场租赁合同中应明确双方的解约和违约责任。双方应约定解约的条件和程序，并且规定一定的违约责任和赔偿方式。这样一来，在发生争议或合同纠纷时，可以维护各方的权益。

商场租赁合同样本：

商场租赁合同

甲方（出租方）：____（姓名/公司名称）________

乙方（承租方）：____（姓名/公司名称）________

一、租赁物

1.1 甲方将位于______（地点/商场名称）______（具体商铺）______出租给乙方，用于__________（商户的经营用途）。

1.2 租赁期限为______年/月/日至______年/月/日，续租方式为________（双方约定）。

二、租金

2.1 乙方每月/度/年应向甲方支付租金______万元/元，支付方式为________（支付方式）。

2.2 租金应在每月/度/年______号之前支付，逾期支付的，乙方需按每天______%的比例向甲方支付违约金。

三、水电费及物业费

3.1 乙方应按商场的规定支付相应的水电费及物业费。

3.2 如乙方逾期未支付水电费及物业费，甲方有权代其支付，并向乙方收取相应的违约金。

四、维修和装修

4.1 商户应负责商铺内部的维修工作，包括但不限于装潢、设设备的维护等。

4.2 商场应负责商场整体设的维修工作，包括但不限于楼道、公共设等。

五、安全责任

5.1 商户应按商场的规定落实消防安全、电气安全等工作，确保经营场所的安全。

5.2 商场应提供相应的安全设和服务，保障商户的人身和财产安全。

六、解约和违约责任

6.1 任何一方有权提前______天书面通知对方解除本合同。

6.2 在本合同期限内，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付相应的违约金。

七、法律适用和争议解决

7.1 本合同的成立、生效、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：（章）

日期：

乙方：（章）

日期：

精彩评论

AndyLee 2024-02-03

签订商场租赁合同的是否注意事如下:商店出租人违反协议，损害承租人的调查合法利益；当合同因第三方原因无法继续履行时，由于业务状况的确认变化，如业务管理不善。租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。要查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托其亲或是朋友帮忙代理租房事宜的。

思涵 2024-02-03

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的保证金解释》第二条规定:“出租人就未取得建设工程规划可证或者未按照建设工程规划可证的免租规定建设的转租房屋。最近有新进入商业地产公司的朋友问我，购物中心或商管公司在与商户签订合同时需要注意什么？于是我将我在2011年时所撰写的情况商业合同签署要点，更新整理后在此列出。

RED韵 2024-02-03

但是，签订商铺租赁合同是要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。那么，商铺租赁合同有什么注意事，商铺租赁合同本，商铺租赁合同补充协议呢。