一、问：什么是逾期办证诉讼时效？

答：逾期办证诉讼时效指的是在房屋买卖进展中卖方未能按照合同预约的时间内为买方完毕房屋所有权属证书买方为此遭受损失，需求卖方承担违约责任所享有的诉讼时效。

二、问：最高院针对逾期办证违约金的司法解释主要涉及哪些方面？

答：最高院针对逾期办证违约金的司法解释主要涉及以下方面：

1. 违约金的预约与计算：按照双方合同预约，确定违约金的具体金额及计算办法。

2. 违约责任的承担：卖方未能在预约时间内完毕房屋所有权属证书，理应承担相应的违约责任。

3. 违约金过高或过低的调整：依据实际情况，可对违约金实行调整，保证违约金的数额合理。

4. 诉讼时效的规定：按照《人民民法典》及相关法律规定，确定诉讼时效的计算方法。

三、问：逾期办证诉讼时效的起算点怎么样确定？

答：逾期办证诉讼时效的起算点，按照以下情况分别确定：

1. 可确定履行期限的：诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。

2. 不能确定履行期限的：诉讼时效期间从债权人需求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

四、问：逾期办证诉讼时效期间是多长时间？

答：依据《人民民法典》第一百八十八条，逾期办证诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或是说理应知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的依照其规定。

五、问：逾期办证诉讼时效与房屋所有权属证书的请求权有何不同？

答：逾期办证诉讼时效与房屋所有权属证书的请求权性质不同。房屋所有权属证书的请求权属于物权性质的请求权，而逾期办证违约责任属于单纯的债权性质的义务。这两者在法律性质、诉讼时效的计算等方面存在差异。

六、问：怎么样确定逾期房产证诉讼时效的计算？

答：以下为逾期房产证诉讼时效的计算方法：

1. 若买卖协议中明确协定了房屋所有权登记事宜的时限，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。

2. 若买卖协议中未明确协定房屋所有权登记事宜的时限，诉讼时效期间从债权人须要债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

3. 在计算诉讼时效期间时，应该关注诉讼时效的中断、中止等法律规定。

逾期办证诉讼时效的司法解释及起算点法律规定如下：

1. 逾期办证诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应该知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2. 逾期办证诉讼时效的起算点按照履行期限是不是确定而有所不同。

3. 逾期办证诉讼时效与房屋所有权属证书的请求权性质不同，分别属于债权性质的义务和物权性质的请求权。

4. 在计算逾期办证诉讼时效时，理应留意诉讼时效的中断、中止等法律规定。

通过对逾期办证诉讼时效的司法解释及起算点法律规定的理解，有助于购房者更好地维护自身合法权益避免因逾期办证而产生的纠纷。同时房地产开发商和卖方也应严格遵守法律法规，履行合同协定，确信购房者的权益得到保障。