二手学区房合同签订样本及注意事

刘汉格时间:2025-03-08 17:24:16 179 0

二手学区房合同签订样本及关注事

学区房是指位于优质学校附近的房产因其优越的教育资源和升值潜力备受购房者的关注。在购买二手学区房时签订一份具有法律效力的合同非常关键。本文将介绍二手学区房合同签订样本及关注事。

一、合同内容及格式

（一）合同格式：

1.合同合同标题应明确为“二手学区房买卖合同”以区别于其他类型的房屋买卖合同。

2.合同格式：合同应采用整齐、清晰、易读的形式涵页码、标题、正文、签字、章等要素。

（二）合同主体内容：

1.合同双方信息：买方与卖方的基本信息，涵姓名、身份证号码、住址等需要在合同中明确。

2.房屋基本信息：房屋的坐落、面积、房屋所有权归属等信息需要在合同中一一列明。

3.交易价格及支付办法：买方购买房屋的价格以及支付形式需要在合同中明确，包含是不是需要一次性支付或分期支付等。

4.权利义务：合同中应明确买方与卖方各自的权利和责任，例如卖方有义务交付房屋合协定的优劣需求，买方有义务按期支付房屋购买款。

5.附加条款：依照具体情况，可增加其他附加条款，例如装修责任、瑕疵担保等。

二、留意事

（一）核实房屋信息：

在签订合同之前，买方有义务核实房屋的各信息，包含房屋的性质、利用权、产权证明等。还应该核实学区房的学校名称、学区划分、学校招生政策等。

（二）购买者需求理解：

购买学区房的买方应充分理解本身的需求，涵对学区的选择、房屋的户型、装修情况等。只有明确需求，才能在合同中作出相应约好，以避免日后产生纠纷。

（三）合同预约明确：

在合同中应明确房屋的面积、楼层、房屋所有权情况等，以保障买方的权益。同时对交易价格和支付办法也应将具体金额、付款期限、付款形式等明确约好。

（四）服务条款：

学区房交易一般会涉及到中介机构的服务，买卖双方应留意合同中的服务条款，包含中介费用、合同解除等事。

（五）瑕疵担保：

合同中可约好瑕疵担保，例如对房屋优劣提出具体须要、约好退房条件等以达到保障买方权益的目的。

（六）面议事：

二手学区交易合同注意

除了合同中明确协定的内容外，买卖双方还可在合同中增加若干面议事，例如装修责任、赔偿金额等，以进一步规交易过程。

签订二手学区房买卖合同是房屋交易的要紧环节。本文介绍了合同的基本内容及格式，并提出了关注事。期待能帮助购房者在买卖期间重考虑，保证权益不受损害。

精彩评论

马壮实 2024-04-04

二手学区房购房合同本篇1 买方:___ 卖方:___ 买卖双方遵循平等、自愿、互利、互原则。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致。

碗丸 2024-04-04

二手学区房购房合同篇3 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事，经协商一致，达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方。

海滨 2024-04-04

签订地点:___ 二手学区房购房合同本3 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事，经协商一致，达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方。第三条该房屋房价款为人民币万柒仟元正，￥57000，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋。