二手房改合同流程和收费

在国内买卖房产，为了保障双方的沟通权益，一般都会签订买卖合同。倘若是二手房，就需要实二手房改合同流程。下面是二手房改合同的是否流程及收费形式：

一、二手房改合同流程：

1. 确认交易房屋的证件基本信息：买方和卖方需要确认交易房屋的开发商基本信息，包含房产证号、房屋地址、房屋面积、房屋所有权人等。

2. 签订意向书：双方可以先签订一份意向书，约好好交易的内容基本条件，如价格、付款方法、交房时间等。

3. 调查验证：买方可委托房产中介机构或律师实行房屋的登记调查验证确认房屋的预售真实性和合法性。

4. 签订正式合同：在确认房屋信息无误后，双方可正式签订二手房改合同，协定详细的交易条件和方法。

5. 过户手续：完成合同签订后买卖双方需要到当地房产交易中心实过户手续，将房屋所有权转移给买方。

6. 缴纳税费：买方需要依照当地规定，缴纳房屋交易过户税、契税等相关税费。

7. 完成交易：当所有手续完成后，买卖双方可完成交易买方可正式入住房屋。

以上就是二手房改合同的基本流程。咱们来看看二手房改合同的更名收费方法。

二、二手房改合同收费途径：

1. 中介费：在找中介帮助寻找二手房的进展中，买方和卖方都需要支付一定比例的中介费，常常是房屋成交价的1-2%。

2. 印花税：依照国家规定房屋交易过户需要缴纳印花税，费用为交易金额的0.5%。

3. 契税：购房者需要依照房屋的成交价，依照一定比例缴纳契税，往往是成交价的1-3%。

4. 过户费：房产交易所收取的过户费用，一般是依照房屋面积计算的商品房每平方米不等。

5. 其他费用：还有部分杂费，如产权证办理费、公证费、律师费等，具体费用依据实际情况而定。

在签订二手房改合同时买卖双方需要留意合同中的各种条款保证本人的权益不受损害。还要留意对各种费用的支付办法和支付时间，以避免出现纠纷。期待以上信息对您有所帮助。