买商铺合同如何签订和签字有效，签了可以退吗

买商铺合同是双方达成商业交易的书面文件具有法律效力。在签订商铺合同时双方需要遵守一定的程序和规定以保证合同的有效性和可实性。一般而言商铺合同需要通过以下程序实签订和签字。首先是协商确定交易内容和价款然后起草合同条款最后双方签字章。在签字进展中应留意以下事：

1. 签字人的资格：签署商铺合同的双方必须是具有完全民事表现能力的自然人或法人并具有签订合同的代表权。

2. 签字意愿：签署商铺合同的双方必须是出于真实意愿，不存在被欺骗或胁迫的情况。

3. 合同内容：签署商铺合同前，双方必须仔细阅读合同内容，确信熟悉合同条款的具体内容和预约。

4. 签字方法：商铺合同的签字理应是双方当面签字或委托代理人实行签字，签字时必须在正式合同文件上签字并加单位公章。

一旦商铺合同签字生效，双方理应履行合同约好的义务。倘若一方未能依照合同履行义务，另一方可以依法向法院提起诉讼，需求追究违约责任。但是在某些情况下，签署商铺合同后有可能出现需要退款的情况，如商铺存在品质难题、交易双方协商一致等情况。在这类情况下，双方可通过以下解决方案实行退款解决：

1. 协商应对：双方可协商解除合同或修改合同条款，达成退款的具体安排。协商应对是最直接、有效的退款形式。

2. 法律途径：假使协商解决无法达成一致，双方能够依法向仲裁机构或法院提起诉讼，需求追究合同履行责任或请求退款。

3. 中介调解：双方能够选择由第三方中介机构实调解解决，帮助双方达成退款协议。

签署商铺合同是一关键的法律行为，双方必须要严格履行合同预约的义务。在签订商铺合同前，双方应该认真阅读合同内容，保证本人的权益得到保障。在签署合同后如有需要退款的情况发生，双方应该及时协商解决，或通过法律途径实解决。通过以上探讨和解决方案，可有效保障商铺合同的签订和签字程序的合法性和有效性。

精彩评论

婉玲 2024-04-03

第七条:协议保存 该协议经甲乙双方签字后生效，具有法律效力。该协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份。你好，买商场商铺签合同注意事大概有以下六点。房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明；公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。

婷 2024-04-03

流程如下:沟通谈判、租赁方案修改；商铺交房时间确认；租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户)；财务缴费。买商铺签合同步骤 合同本专家建议: 确定买卖双方身份和基本信息，在合同中明确买卖双方的购房姓名(或名称)、身份证件号码(或营业执照号)、联系地址和联系方式等基本信息。

腾讯 2024-04-03

签订商铺买卖合同，需要包括当事人的姓名、住所等信息；标的物的名称、数量、质量、价款；履行期限、地点和方式；检验标准和方法。