购买商铺签合同流程及注意事

爱解说时间:2025-03-08 18:24:23 152 0

一直以来商铺作为一种固定资产备受投资者青睐。商铺买卖双方签订的合同不仅牵扯到房屋本身的价值还关乎着投资者将来是不是可以获得预期的收益。在购买商铺签订合同之前必须理解合同的签订流程和关注事。只有做好足够的准备工作才能避免可能的风险保证本身的合法权益。

买商铺签合同的流程

一、商铺选购：按照个人需求选择所需的商铺考察商铺的地理位置、周边环境和竞争情况等。

二、协商谈判：与卖家实行商铺的价格、付款途径、交付时间、税费分摊等方面的协商，并确定商铺买卖日期。

三、签署意向书：在确定买卖意向后，买卖双方签署《商铺买卖意向书》，明确商铺买卖价格、交付时间和交易条件等关键内容。

四、正式签合同：按照意向书内容签订《商品房买卖合同》，确定买卖双方的权利义务，购房合同生效。

购买商铺签合同注意什么

五、银行贷款：有银行贷款需求的买方，可在签约前申请贷款。

六、过户手续：向房屋所在地的房地产交易中心申请过户手续，并支付相关税费。

七、交付商铺：交付的时间和办法等，在购买商铺签订时需要明确的

购买商铺签订合同需要关注哪些疑问

1、合同的内容：熟悉合同中的各内容，涵房屋的信息、过户流程、相关费用等。特别是商铺的面积、土地用途等必须仔细核实，确信不会出现误差和遗漏。

2、法律效力：购买商铺签订的合同要具备法律效力，必须要遵守国家的法律规定。

3、房屋权属：在签订合同前，要对商铺的权属实核实，确信其合法性和真实性。

4、权益保障：在合同中建立权益保障措，涵合同的解除、违约责任等相应规定。

5、退房条款：签订合同时考虑到或会因各种起因发生退房的情况，需要在合同中规定退房的具体条款。

购买商铺的合同需要留意什么

1、合同的严谨性：合同应切实明确各条款，避免利用如“应该”、“可能”等模糊的措辞在合同条款中应充分考虑各种可能性，以保障合同的严谨性。

2、买卖价格：合同中要明确商铺的买卖价格，涉及房屋的价值和投资者的收益。

3、付款办法：合同中应该包含付款办法、付款周期、逾期罚款等具体条款，以保障买卖双方权益的平。

4、交房时间：在合同中明确交房时间，避免由于卖家拖交房时间，致使买家无法按期实行投资。

5、合法性：在签订合同时必须遵循国家法律规定，保证合同的合法性。

概括

购买商铺虽然是一种备受看好的投资途径，但是投资者在签订合同时必须十分重，确信合同的可行性和合法性。在购买商铺签订合同前，需要熟悉合同的签订流程和关注事，特别是商铺的选购、协商谈判、签署意向书、正式签合同、银行贷款、过户手续和交付商铺等各个环节。对购买商铺签订合同需要关注的疑惑也必须仔细熟悉和理解。仅仅依靠个人的经验和直觉无法保证成功，要熟悉投资的风险和回报。