买房签合同后做什么工作流程及手续

买房签合同是买房的一个要紧步骤但合同签订后还有多工作和手续需要完成。这篇文章将为大家介绍在买房签合同后应要做的工作流程和手续。

1. 支付首付款

签订买卖合同后买房者需要支付首付款。往往首付款为房款的20%至30%右具体数额可跟开发商或卖家实行协商。首付款可通过银行转账或现金支付。

2. 办理贷款手续

假使需要贷款购房买房者需要在签订合同后尽快开始办理贷款手续银行会请求提供若干资料，如个人身份证、户口本、工作证明、收入证明等。依据银行须要，提供相关材料，完成相关评估、审批、贷款签约等步骤，最得到贷款。这个过程常常需要几个星期到几个月的时间。

3. 缴纳税费

买房需要缴纳的签完税费包含契税、个人所得税等，具体金额依照当地政策和房价而定。契税往往为房屋总价的1%至3%不等，个人所得税为出售者获得收入的20%。买房者需要在规定时间内前，向当地税务局缴纳相关税费。

4. 办理过户手续

办理过户手续，就是将房屋所有权权属从房屋出卖人转移到买方的手续。主要包含两个环节，一个是不动产登记一个是相关证件的办理。不动产登记需要到当地房产局办理，在登记时需要提交一份卖房人出具的之后房屋权属证明，以及买方的身份证、婚姻状况证明等相关材料。还需要缴纳相关的过户费用。整个过程往往需要一个月至两个月的按揭贷款时间。

5. 办理水、电、燃气等公共事业的过户或开户手续

房屋交付后，买房者需要办理水、电、燃气等各种公共事业的交纳过户或开户手续，以保障可以正常采用相关设和服务。具体流程可以咨询相关单位或物业管理公司。

6. 申请物业服务

买房者需签署物业服务协议，同时缴纳物业服务费，然后办理入住手续。

以上是在买房签合同后需要做的就要主要工作流程和手续。需要特别强调的是，买房签合同后的备案工作流程和手续较为繁琐，需要买房者和卖方、开发商等多方配合，提前透彻理解相关政策和程序，尽量在规定时间内完成各手续，以避免作用到后续的入住和采用。