买房签合同后还有什么手续办理流程？

买房之前大家都会关心各种事情比如房子的价格、地理位置、周边配套设等等。假若于找到一套本身心仪的房子签了合同就不用再担心房子会被别人抢走。买房签合同后需要实的按揭手续还有很多比如办房贷办理产权过户等等咱们就而言说买房签合同后还有哪些手续需要办理。

一、办理房贷

假如买房的时候选择了贷款方法，那么签完合同后，就需要去银行办理房贷了。一般而言首先需要准备好银行请求的材料，包含本人身份证、婚姻证明、工资证明等等。准备好材料后，就可以前往银行办理房贷。银行会按照你的申请和材料审核你的贷款额度，一旦贷款额度审核通过，就可签订贷款合同，领取贷款了。

二、办理产权过户

产权过户是新房交易中不可避免的一手续，它把房屋所有权转移给了新主人。产权过户需要准备的材料也比较多，这里列出几主要的购房款：

1、房屋买卖合同原件及复印件；

2、购房者身份证原件及复印件；

3、购房者户口本原件及复印件；

4、购房者结婚证原件及复印件；

5、房地产开发公司（或上一位房主）提供的双方产权证原件及复印件；

6、房产证原件及复印件。

产权过户需要到当地房管所办理，前往办理时，需要先预约，准备好所有的支付材料并缴纳相应的费用，然后就可到办事大厅实行办理了。在办理进展中，需要留意物业费、公积金、房贷等部分列细节疑问，避免产生若干不必要的麻烦。

三、办理税费

买房签合同后，还需要缴纳部分税费。主要包含营业税、个人所得税、契税和增值税。其中，营业税、个人所得税是由卖方缴纳的，契税和增值税需要由买方缴纳。目前大多数城市的契税是按房价比例收取的，一般是1%~3%不等，具体情况需要依照当地政策实行申报。

四、办理社区服务

社区服务是指购买新房后需要办理的部分手续，比如办理物业服务、公积金还款等等。这些手续都是需要购房者亲自前往办理的比较繁琐，需要一定的付款时间和精力。

五、办理购房补贴

要是你通过购房可获得购房补贴，那么也需要在购房完成后及时办理购房补贴。具体的购房补贴政策因地区不同而异，一般情况下，购房补贴可以缓解购房压力，帮助购房者更好地适应新的生活环境，增强生活品质。

六、办理物业缴费

买房签合同后，需要办理的最后一手续就是物业缴费了。物业缴费是指购买新房后需要为物业服务缴纳相关的费用。这些费用包含物业管理费、水费、电费等等。物业缴费的形式有很多种，比较常用的是通过物业公司办理。在办理物业缴费时，需要留意及时缴纳，避免物业服务受到作用。

以上就是买房签合同后还需要办理的若干手续，其中的按揭贷款具体细节需要依据不同城市的政策和须要实调整。在办理这些手续时，需要耐心和细心遵守相关规定，避免产生不必要的麻烦。只有在办理所有的手续后，才可以真正开始享受本身的新家带来的问题美好生活。