签租商铺转租合同注意什么

签租商铺转租合同是一要紧的法律表现，需要双方当事人重考虑并仔细查看合同条款。以下是签租商铺转租合同时需要关注的事：

1. 审选择转租对象：在签订商铺转租合同之前，租赁商铺的原承租人应仔细审查转租人的资质和信用状况，确信其有能力准时支付租金并维护商铺的正常经营。

2. 合同期限和转租条件：在商铺转租合同中应明确规定合同的期限，包含起始日期和结日期，并约好转租人是不是可以再次转租商铺以及转租条件。

3. 租金支付途径和时间：商铺转租合同中应明确规定租金的支付形式和支付时间确信转租人按期足额支付租金，并预约逾期支付的违约责任。

4. 商铺采用权利和义务：商铺转租合同中应对商铺采用的权利和义务实明确规定涵商铺采用的用途、装修和改造的权限、商铺的维护和保养责任等。

5. 转租人承诺：商铺转租合同中应明确转租人的承诺包含承诺依照合同规定利用商铺、不擅自改变商铺用途、不擅自转租商铺等。

6. 违约责任和应对纠纷办法：商铺转租合同中应约好各方的违约责任和违约应对形式包含解除合同、赔偿损失等，并协定解决纠纷的方法，可以选择仲裁、诉讼等办法。

7. 其他条款：商铺转租合同还应涵其他关键条款，如商铺的交付和接收、租赁保证金、装修责任、保险责任等。

在签订商铺转租合同时双方当事人应充分熟悉合同条款，明确各自的权利和义务，避免发生纠纷和争议。同时在签订合同之前，建议双方当事人可寻求法律意见，保证签订的合同合法有效。期待以上信息对您有帮助。

精彩评论

亚丽 2024-03-27

在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的门面原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 在合同中约定店面交接时。1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚。

别再扑进别人的怀里了 2024-03-27

签订商铺租赁合同需要注意的事挺多的:首先要调查商铺的产权，是否免租装修期，是否需要缴纳租赁保证金，税费也需要了解下要缴纳哪些税费，商铺是不是转租的注意事。

鱼丸 2024-03-27

签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限；合同中约定事不能超过主合同。