签租商铺转租合同注意哪些问题

签署商铺转租合同时需要留意的疑惑有很多，以下是至关要紧的几点：

1. 转租可：在签署商铺转租合同之前，需要确信原租赁合同中明确规定了承租商铺是不是可转租并且需要得到房东的书面可。假使木有事先得到可而擅自转租，可能将会面临违约的风险。

2. 转租条件：商铺转租合同中需明确协定转租的条件，包含租金、租期、转租方责任等内容。确信合同中的条件合理，并且合双方的意愿。

3. 房东同意：在商铺转租进展中，需要确信原房东同意将商铺转租给新承租人。否则转租合同也会被视为无效。保障转租过程合法合规是非常关键的。

4. 转租租金：商铺租金是商铺转租合同中一个至关必不可少的条款，需要明确预约转租的租金数额、支付办法以及逾期罚款等内容。确信租金支付办法合理，并且满足双方需求。

5. 转租手续：在商铺转租的进展中需要保障双方完成转租手续，包含签订新的租赁合同、办理商铺过户手续等。保障手续齐全，以避免后续产生纠纷。

6. 转租责任：商铺转租合同中需明确协定新承租人的责任围涵维修责任、违约责任等。保障责任分配清晰明确，避免因责任难题引发的纠纷。

商铺转租合同签署时需要留意以上几点难题保证双方权益得到保护，避免后续发生分歧和纠纷。期待以上内容对您有所帮助。

精彩评论

天眼查 2024-03-27

因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的注意具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

朱王勇 2024-03-27

(1)要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；(2)可收取一至两个月租金作为保证金。

冷面君子 2024-03-27

签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；合同中约定事不能超过主合同。

养羊 2024-03-27

依法律规定，转租其实涵了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而承租权转让是指上手租赁关系。