开发商签的购房合同本有效性及注意事

购房合同是购房者和开发商之间的意向书一种法律文件，用以规双方在购房交易中的商品房权利和义务。购房合同的中华人民共和国签订对双方都具有必不可少意义，故此合同的有效性和关注事都非常要紧。

购房合同的有效性

购房合同的购买有效性是指该合同是不是具有法律效力。购房合同在法律上具有一定的约力，但是要保证购房合同的有效性需要满足以下几个条件：

1. 合同的主体资格

购房合同的主体一方是购房者另一方是开发商。双方理应是具有完全民事表现能力的自然人或是说法人实体，若其中一方主体资格存在疑问，则合同的有效性可能受到作用。

2. 合同的客观要件

购房合同理应具备有关房屋、价格、付款办法、交付时间等必要的客观要件。这些要件应该是真实、合法和有效的定金。

3. 合同的目的、内容和方法

购房合同理应具备合法的号码目的，内容应该是真实、具体和明确的。合同的签订途径应该合法律规定。

4. 合同的形式需求

依照我国的相关法律规定，购房合同的身份形式比较自由可以是书面形式、口头形式或其他形式但是一般对于购房合同以书面形式更为安全和明确。

购房合同关注事

在签订购房合同时购房者需要特别留意以下事：

1. 审选择开发商

在选择购房开发商时，购房者需要对开发商的乙方信誉、实力、资质等方面实充分的调查和比较，保证选购一家有良好口碑和信誉的意向开发商以避免后续纠纷或权益受损的风险。

2. 仔细阅读合同条款

购房者在签订购房合同前需要仔细阅读合同的甲方各条款其是关于房屋优劣、价格、交付时间、付款途径、后续维护等方面的条款，保证本身的权益不会受到损害。

3. 关注合同风险提示

购房者需要留意合同中的风险提示条款，留意合同中关于风险的支付预警和应对措，知晓本身在签订合同时所面临的风险和可能的应对方案。

4. 签订合同时的附加条件

购房者在签订合同时能够考虑增加若干附加条件，如后付款、按揭贷款、房屋交付时限等特殊预约，并在合同中予以明确。

5. 保障双方的权益

购房者需要确信合同中有关于甲乙双方权益的平等协定和保障条款，以避免在未来交易进展中出现不公平的情况。

购房合同的签订对购房者对于是一要紧的合同本法律行为，购房者应该在签订购房合同之前，全面理解相关法律法规和合同条款，保护自身的合法权益。通过仔细选择开发商，审阅读合同条款，关注合同风险提示增加附加条件等办法，购房者可有效地减低购房合同存在的风险，确信自身在购房期间的权益得到保障。 在签订购房合同时购房者还可咨询专业的律师或房地产顾问，以获取更多的法律和专业建议，保证购房合同的有效性和合法性。