按揭购房合同流程及本图片

按揭购房是如今泛采用的一种购房办法，通过签订按揭购房合同，购房者可以先支付一部分首付款，然后向银行申请贷款，分期偿还购房款。购房者在签订按揭购房合同前，需要熟悉合同的流程和内容，以保障自身权益。

按揭购房合同流程图（图片展示内容）

（图片描述：按揭购房合同流程图）

（图片来源：网络图片）

按揭购房合同流程（介绍内容）

按揭购房合同流程包含以下步骤：

1. 购房者与开发商或房屋中介实房屋选购和讨价还价等谈判，确定房屋购买意向和价格。

2. 购房者向银行实贷款申请，提供相关的个人信息、资产证明等材料，并实行贷款额度等方面的协商。

3. 银行审核购房者的贷款申请，评估购房者的信用状况和还款能力，决定是不是批准贷款申请。

4. 银行批准贷款后，购房者与开发商或房屋中介签订购房合同，明确房屋的具体信息、售价、付款办法和贷款利率等条款。

5. 购房者向开发商或房屋中介支付一定的首付款多数情况下为房屋总价的20%至30%。

6. 购房者与银行办理抵押手续将购房房屋作为贷款的抵押物。

7. 开发商或房屋中介交付房屋给购房者，并签订交房验收协议。

8. 购房者依据合同预约的付款办法和期限向银行偿还贷款，直到全额还清。

按揭购房合同本（介绍内容）

按揭购房合同本一般涵以下内容：

1. 合同名称和双方当事人的基本信息。

2. 房屋的具体信息包含地址、楼层、采用面积等。

3. 购房款的支付办法和期限，包含首付款和贷款还款的安排。

4. 贷款利率和还款办法，包含等额本息还款和等额本金还款等。

5. 合同生效条件和解除合同的情况，例如购房者未能准时支付购房款的罚款及赔偿责任等。

6. 权利和义务，包含购房者的权益、房屋的权属等。

7. 违约责任和争议应对办法，例如违约方需支付违约金及应承担的法律责任等。

8. 合同的其他条款和附则依据具体情况可实行补充。

按揭购房合同图片（图片展示内容）

（图片描述：按揭购房合同样本图片）

（图片来源：网络图片）

概括

按揭购房合同是购房者与开发商或房屋中介之间的必不可少法律文件，在法律保护下规定了双方的权益和义务。购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容并咨询专业人士，确信自身权益不受损害。同时购房者还应熟悉按揭购房合同的流程，掌握购房进展中的关键环节。通过合同的签订和履行，购房者可以顺利完成购房过程，实现本身的住房梦想。

精彩评论

章漱凡 2024-03-31

购房签约流程需要按照审核购房资格、签订认购书和购房合同、银行签订贷款合同、房管局贷款合同备案登记、办理过户手续以及办理房产抵押权登记的流程进行。

周祚 2024-03-31

六个方面包括:地、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶。下面是签订购房合同的步骤: 确定买卖双方的身份:买房者需提供购房者身份证明，卖房者需提供房产证等相关证明文件。

真知灼见 2024-03-31

(二)个人按揭购房的流程: 借款人申请:借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。

蔓 2024-03-31

购房者交定金(拿收据)；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同。