期房签合同要注意什么，期房应该签什么合同

在购买期房时，签订合同是至关要紧的一环。合同是购买双方权利和义务的协定，具有法律效力，是保障买卖双方利益的法律工具。期房合同相较于现房合同更为复杂，需要特别留意的事也更多。 在签订期房合同之前，买房者务必要仔细审阅合同内容，熟悉本身的权益和责任。同时需要留意的是，期房合同的签订理应遵循相关法律规定，合同一旦签署，双方均需依照合同履行自身的义务。下面将从多个方面探讨期房签合同需要留意什么，期房应签什么合同。

### 期房签合同需要关注什么

1. 开发商背景及资质

在签订期房合同时首先要留意开发商的背景和资质。买房者要确认开发商是不是具有合法资质，有无相关工程工可证和资质证书，以及是否有在建工程等信息。

2. 房屋产权

买房者在签订期房合同时要关注房屋的产权疑惑。需清楚理解房屋的土地性质、采用权、产权证情况等，确信房屋的所有权是否清晰。

3. 工程进度及交房时间

购买期房最关键的疑问是工程进度和交房时间。在合同中要预约明确的工程进度和交房时间，以免发生因工期误引起付款疑惑。

4. 验收标准

买房者在签订期房合同时需关注验收标准。合同中应明确房屋的验收标准及相关规定，以保证房屋品质合标准。

### 期房应该签什么合同

1. 商品房预售合同

购买期房时，应签订商品房预售合同。该合同是购买期房的主要协议，约好了房屋的价格、面积、品质、交付标准、付款方法等要紧内容。

2. 预售款收据

买房者在缴纳预售款时，须要开发商出具预售款收据。预售款收据是购买期房的要紧凭证，必须妥善保管。

3. 商品房买卖合同

在期房交付时，需签订商品房买卖合同。该合同协定了最房屋价格、过户手续、交付时间等具体事宜，是购房者的最凭证。

4. 房屋交付验收书

购房者在验收期房时，应与开发商签订房屋交付验收书。该书是确认房屋交付优劣是否合约好标准的关键文件，应详细记录房屋的交付情况。

期房的签订合同事繁多，需要买房者重对待。在签订期房合同前，建议咨询专业人士，以保证合同内容清晰明了，保护购买者的合法权益。只有通过合法合同的签订，购房者才能安心享受购房带来的福生活。

精彩评论

污污污男人 2024-03-24

所以在合同中约定好交房时间很重要，如过拟签订的购房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，那么开发商期交房就不会承担责任了。期房签合同要注意将如下事约定清楚: 注意约定房屋交付时间。期房交房容易产生不确定性因素，因此签合同一定要约定清楚交房时间。

陈兰香 2024-03-24

1税费 预售契约应明确规定期房交易买卖双方应缴纳的税费种类、比率、额度，作为纳税人双方应交税费的根据。 1保修条款 房屋的结构工程固然重要。

章之 2024-03-24

现实生活中我们会遇到买期房签合同的注意事有哪些的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂。

超级干饭人 2024-03-24

在签定租赁合同时，应注意以下事:查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签订租房合同时，应问清房租包含的内容。

普外科曾医生 2024-03-24

期房签合同注意事，需要做哪些事情开工日期预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定。