统建房买卖合同合法吗现在？

统建房买卖合同是指国家统一规划建设、销售的商品房。如今随着房地产市场的不断发展，统建房也成为了购房者们的选择之一。若干购房者对统建房买卖合同的法律性质和合法性仍然存在疑问。在此背景下，有必要对统建房买卖合同的合法性实行深入探讨。

统建房买卖合同合法吗

统建房买卖合同的合法性

统建房买卖合同的合法性首先受到《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的约。按照《合同法》规定，合同是平等协商、自愿签订并具有法律约力的协议。统建房买卖合同作为一种合同形式，其签订双方应该是平等主体即房地产开发商和购房者在签订合同时应该是在平等地位下实行协商的。同时双方签订的合同内容理应合法律规定，不得包含违法违规条款。

统建房买卖合同的法律效力

统建房买卖合同的法律效力受到房地产市场监管部门的监管和调解。购房者在签订合同前应该仔细阅读合同条款，并依照自身情况实权，确信合同内容合法合规。同时一旦发现统建房买卖合同中存在违法或不当条款，购房者应该及时向有关部门投诉，维护自身合法权益。

统建房买卖合同合法吗现在

随着房地产市场的快速发展，统建房买卖合同的合法性疑惑受到了更多关注。在当前形势下，政府对统建房买卖合同的监管力度不断加大对于违法违规的合同内容实查处和处罚。购房者在选择购买统建房时需要谨审查合同内容，保障自身利益不受损害。同时购房者也理应增强法律意识，依法维护自身权益，避免因合同纠纷而引发不必要的损失。

结论

统建房买卖合同作为一种法律约力的协议，其合法性和法律效力受到相关法律法规和政府监管的保护。购房者在选购统建房时理应理性对待合同条款，谨签订合同，并在日后的交易进展中依法维护自身权益。只有在遵守法律规定的前提下统建房买卖合同才可以得到有效行，实现双方的合法权益。

精彩评论

娉 2024-03-28

统建房可以买卖，但风险较大，统建房是一种比较特殊的房产，属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证。

放肆拥抱 2024-03-28

如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效，即是合法的。

沈一冰 2024-03-28

集体土地民房买卖协议合法吗 普法内容 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移。

先锋 2024-03-28

统建房可以买卖，但是风险比较大。第一，统建房属于政府划拨的住房，需要等5年才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失；第二，从法律角度看。

陈章鱼 2024-03-28

买宅基地的合同，一般不合法。宅基地是集体所有的土地，当事人是有使用权，没有所有权，因此该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，所以该合同无效。在与销售单位签订购房合同时，必须要注意“两书”的内容，一是质量保证书，一是使用说明书，如果有不合理或者不清楚的条款，应该立即提出，以免签订之后再出现纠纷。

微信支付 2024-03-28

！ 就算有5证 安置房 5年内也不可以买卖 没房产证的。