签预售合同需要什么资料和手续，签预售合同需要注意什么

签预售合同是新房购买的第一步，预售合同相当于买卖双方共同遵守的法律文件。签预售合同需要提供什么资料和手续？需要关注哪些疑问？下面就来一一介绍。

一、签预售合同需要提供的资料和手续

1.身份证明：购房人和出售方都需要提供身份证明。购房人需要提供身份证、户口簿、结婚证等证明身份的材料。

2.购房资金证明：购房人需要提供购房资金的来源证明，包含银行存款证明、工资证明、纳税证明或其他的合法证明。

3.购房合法性证明：购房人需要提供购房的合法性证明，包含土地利用证、规划可证、建筑可证、商品房预售可证等。

4.首付款证明：购房人需要提供首付款证明，即购房人已经支付了一部分的房款作为首付款。

二、签预售合同需要留意的疑问

1.关注合同条款：购房人在签订预售合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确认本人完全理解并同意合同内容。合同条款包含房屋的交付时间、面积、价格、装修需求、物业费等。

2.留意开发商的信誉度：购房人在选择购买房屋时，一定要认真核实开发商的信誉度和资质等情况，以保障自身购买的房屋是合法的、优劣有保证的。

3.留意预留配套设：购房人在签预售合同时需要留意开发商是不是在合同中承诺预留配套设，如停车位、藏室等。

4.留意合同解除条款：购房人在签订预售合同时需要留意合同解除条款，以备在必要情况下，及时应对纠纷。

购房人在签订预售合同时需要好好审查合同条款，理解开发商的信誉度，留意预留配套设和解除合同的条款等。只有在保障自身合法权益的前提下，才能签订有保障的预售合同。

精彩评论

包佳欣 2024-03-23

不到场要出具授权委托书；(6)换房的若总价超过原房屋总价，超出部分补贴印花税。

少男西行 2024-03-23

工程工合同 已签订的前期物业服务合同。 商品房预（销）售方案。 小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

TraveliD 2024-03-23

房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属管理系统()，确认合同条款，进行网上签约； 房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、章。

兵 2024-03-23

申请《商品房预售可证》资料一式三份，收取下列要件: 商品房预售可申请表(原件)。 商品房建设计划批复(复印件)。

山河长路 2024-03-23

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工进度和竣工交付日期的证明材料。

秋洁 2024-03-23

问题七：买房签合同要准备什么？ 身份证，如果你要迁户口，，就要带上现在户口本。商品房买卖合同进行登记需要以下材料:双方当事人已签字或章的商品房预售合同；商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。