租房转让合同注意哪些问题和建议

1. 确认出租房屋的性质

在签署租房转让合同之前，需要确认出租房屋的性质。要是是公寓、商用房等，还需要理解是不是存在该种房屋出租转让的限制，以及是否需要相关手续。

2. 确认承租人的身份和资格

在签署租房转让合同之前，需要对承租人实行身份和资格的确认。假如承租人未满18岁，需要家长或监护人的书面同意；假如承租人是外人士，则需要确认该人在国内是否有合法身份证明文件。

3. 确认租赁用途

在签署租房转让合同之前，需要确认租赁用途。假若是商用房，需确定承租人是否可开办特定业务；假若是住宅，需要确认是否可以实商业活动。并且需遵守当地相关规定。

4. 附加条件与协定

在签署租房转让合同之前，需要附加若干额外的条件与预约。例如，限制承租人维修房屋的责任围，以及出现损害时的赔偿金额、纳入退房时的损害扣除、缴费时间和金额等。

5. 签约条款的明确性

在签署租房转让合同之前，需要确信签约条款清楚明确。例如，租金和押金的金额、支付途径和时间，以及合同期限、违约责任和应对办法等。

6. 查阅法律相关规定

在签署租房转让合同之前，需要查阅相关法律法规和规定，以保证签约合法合规。例如，地方住房租赁管理条例对房屋租赁合同的各请求。

租房转让合同需要关注出租房屋的性质、承租人的身份和资格、租赁用途的确认、附加条件和约好、签约条款的明确性，以及法律相关规定。在签署之前需要仔细阅读，保证双方的合法权益和责任被充分保护。