关于买房合同怎么写的本及有效要求
诗珊
时间:2025-03-08 22:22:43
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买房合同本
合同编号：_______
甲方：（出卖人）
证件号码：
住址：
乙方：（买受人）
证件号码：
住址：
经甲、乙双方友好协商，就甲方同意向乙方出售其位于__________的房产特签订如下《买卖合同》。
一、房产基本情况
1.1 房产地址：_________
1.2 房产坐落：
1.3 房屋性质：
1.4 房产座落面积：
1.5 房产建筑面积：
1.6 房产土地采用权属证号：
1.7 房产不动产权证号：
1.8 房产房屋所有权证号：
1.9 房产权属情况：
1.10 房产现状：
1.11 房产周边配套情况：
二、房屋交易价格
2.1 房产交易价格为______（大写）元整。
2.2 房产交易价格已向甲方支付______元作为定金，定金由买受人_______持有并在______年______月______日前支付余款。
2.3 房产交易价格不包含税费、中介费等其它相关费用。
三、房屋交付及交割
3.1 乙方经过履行签约所需条件交付购房款，甲方才能依法转交房屋所有权证等权属房产资料。
3.2 乙方应在房产所有权证交付之日起______年内到房地产管理处实过户手续。
3.3 房产交割当日乙方检查后确认房产无任何财产纠纷、债权债务、美化/装修纠纷等疑惑后方可签署接房验收单，甲方可交付房产相关资料。
四、优劣及损害赔偿
4.1 甲方承诺所售房屋的优劣合国家有关建筑品质标准规定对房屋的品质担保_____年。
4.2 乙方不得擅自拆改、装修房产，如因乙方私自改动房屋结构、设计引起的纠纷，由乙方自行承担责任。
4.3 对因房产优劣难题造成乙方财产损失甲方负责赔偿。
五、其他协定
5.1 本合同一式___份，甲、乙双方各持___份，经双方签字、章生效。
5.2 本合同未尽事宜由双方友好协商应对，若不能友好协商解决则依照合同签订日申请______仲裁委员会裁决。
5.3 本合同自签署之日起生效，至全房款支付完并办理过户手续时为止。
6、买卖双方：甲方（章）：_______ 乙方（章）：_______
签约日期：年月日
以上内容经丙方真实有效的签名或章，为本合同的真实内容。
有效的须要：
1.合同编号，用以区分不同合同，便于管理。
2.甲方和乙方的姓名、身份证件号码以及住址，用以明确合同签署双方的身份和联系办法。
3.房产基本情况，涵房产地址、坐落、性质、建筑面积、采用权属证号、不动产权证号、所有权证号、权属情况、现状和周边配套情况等内容，便于买卖双方熟悉房产情况。
4.房屋交易价格明确房产的买卖价格，涵定金支付情况和未支付款的支付期限。
5.房屋交付及交割，明确买受人的过户手续时限和房产交割条件。
6.优劣及损害赔偿，对房产优劣的保证期限和因优劣难题造成的损害赔偿责任等内容，保障买受人的权益。
7.其他约好，明确合同的份数和生效条件，以及未尽事宜的解决办法等内容便于解决可能发生的纠纷。
8.签约日期和买卖双方的签名和章，明确合同的签订时间和双方的确认意愿，为合同的生效提供法律依据。
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