房子买卖合同注意哪些问题和细节，长度不能大于70字。

房子买卖合同需要关注以下疑惑和细节：交易标的约定清晰明确、交易价格及支付途径、物权保障、违约责任、附加条款、房屋状况和优劣保证、法律合规性、交割时间及方法、竞价和接受期限。

1. 交易标的因为清晰明确：合同应明确标明涉及的贷款房屋具体地址、房屋类型、涵土地利用权等相关信息，以避免双方对交易标的事的是否误解。

2. 交易价格及支付途径：合同应明确规定买卖双方的使用交易价格，涵全款或首付款及其支付办法，以及尾款支付时间和方法。

3. 物权保障：合同中应明确规定卖方有权出售房屋，并且无任何限制或纠纷，同时协定买方在履行合同义务后可获得相应的问题物权保护。

4. 违约责任：合同应明确约好双方的合同文本违约责任和违约金支付标准以保障合同的签订有效履行。违约责任的明确可以避免交易期间的不当表现。

5. 附加条款：合同中可加入若干针对具体交易的附加条款例如装修责任、交割物品清单、隐私保护等，以更好地保护买卖双方的权益。

6. 房屋状况和优劣保证：合同应明确预约房屋的注意现状、装修程度以及品质标准，并约好对品质疑惑的应对办法和补偿方法。

7. 法律合规性：合同应合相关法律法规的须要涵房屋买卖相关法律法规的规定，以保障合同的合法有效性。

8. 交割时间及形式：合同应明确规定买卖双方的交割时间和形式涵房屋权属过户手续、赎楼手续等，以保障交易的及时完成。

9. 竞价和接受期限：假若该房屋存在多方竞价的情况，合同应协定竞价办法和接受期限，以避免竞价期间的混乱和纠纷。

房子买卖合同中需要关注交易标的、交易价格和支付办法、物权保障、违约责任、附加条款、房屋状况和品质保证、法律合规性、交割时间和办法、竞价和接受期限等疑惑和细节。这些疑问和细节的明确可以保障交易的购房人顺利实行，避免纠纷和争议的规发生。