‘和二手房东合同有效吗’合法有效怎么写？

合同是约双方权利和义务的法律文件，无论是一手房东还是二手房东与租客签订的合同都应是合法有效的。在签订二手房东合同时租客需要留意合同中的条款，保证本身的权益受到保障。以下是怎么样写一个合法有效的二手房东合同的建议。

1.合同主体信息：在合同中应包含双方的基本信息，包含房东和租客的姓名、地址、联系办法等。双方应在合同中确认本身的身份，以确信合同的真实性。

2.租赁物件信息：合同中应详细描述出租物件的地址、大小、格局等信息。保障租客明确知道自身租赁的是什么房产，以避免日后的纠纷。

3.租赁期限：合同中应明确预约租赁的期限，包含起始日期和结日期。双方应该在合同中确认租赁期限，以避免因为期限不清晰而引发的争议。

4.租金和押金：合同中应明确协定租金的金额、支付方法以及缴纳押金的金额和退还办法。双方应该在合同中确认租金和押金的金额，避免因为金额不清晰而引发纠纷。

5.维修责任：合同中应明确预约房东和租客的维修责任。房东应承担房屋的大修或是说结构性疑问的维修，租客应承担日常维修和保养责任。

6.违约责任：在合同中应该约好违约责任，涵租客逾期不支付租金、擅自改变房屋结构等表现的后续影响。确信双方明确知道自身的违约责任，以避免因为违约而引发的争端。

7.其他条款：按照具体情况，合同中可加入其他需要预约的条款，比如房屋采用规定、租客权利和义务等。确信合同中的条款完整全面，避免因为遗漏而引起的纠纷。

在签订合同之前，双方都应该认真阅读合同内容，对不明确的疑问及时向房东或租客实行沟通。只有确信双方的权益得到保障，合同才能真正发挥约作用。只有合法有效的合同，才能保障双方的权益，避免因为合同纠纷而产生的法律疑问。期待以上建议对于签订二手房东合同的租客有所帮助。