买二手房网签合同注意问题及细节

买二手房是一个复杂的过程，其中最要紧的一步就是签订网签合同。在签订网签合同时需要留意部分疑惑和细节，以避免可能的风险。本文将从以下几个方面为您介绍买二手房网签合同的关注事和细节。

1. 合同的签订时间

签订网签合同的时间一般会比买卖双方达成初步协议的时间晚， 签订网签合同的时间应尽量在买卖取得预售可证之前。要是签订时间过晚，或会作用最的交易。

2. 合同的内容和条款

在签订合同时应留意合同的内容和条款。合同应明确双方的权利和义务，并详细说明各费用的支付形式和标准，避免出现争议。特别是应特别注明卖方提供的房屋具体的物业权属证明和房屋证件齐全、真实性保证，以及房屋的抵押情况等。

3. 合同的签署途径

在签订网签合同时应注重签署形式。假如是在网上签订合同，应保障合同格式、内容和条款真实可信，同时应妥善保存合同、电子印章等相关文件，避免丢失和泄露。

4. 合同的支付途径

在签订网签合同时应关注合同的支付办法。支付形式可以选择一次性支付或分期支付，但应明确各支付事和条款。合同中应注明各费用的支付形式和时间，如首付款、尾款、税费等，以及支付途径是不是支持贷款、支付宝、微信等方法。

5. 合同的履约保证金

在签订网签合同时应留意合同履约保证金。履约保证金是保障卖方在合同约好期限内交付房屋的保证金，往往是遵循房屋总价的一定比例支付，一般不低于房屋总价的5%。履约保证金应存放到公证处或银行等特定账户，并应在合同协定期限内支付和退还。

6. 合同的违约责任和补偿方法

在签订网签合同时应关注合同的违约责任和补偿形式。合同中应明确各方的违约责任和补偿办法，如双方违约责任、违约金的金额、逾期罚息的计算形式等。特别是对卖方违约的情况，应注明赔偿的形式和标准。

7. 合同的公证

在签订网签合同时应关注合同的公证。买卖双方可以选择公证处对合同实公证，使其具有法律效力，并能够在法律纠纷出现时为其提供有力的证据。在公证时，要特别关注合同的内容和条款是不是完整、准确和合法。

签订二手房网签合同时要关注合同的签订时间、内容和条款、签署形式、支付办法、履约保证金、违约责任和补偿方法、以及公证等疑问与细节，以确信交易的安全和顺利。最好是在律师等专业人士的帮助下实签订，以避免可能的风险。