跟房东的租赁合同有效吗？

一：租赁合同的房屋租赁法律效力

在租赁房屋时，与房东签订一份合同是常见的是否做法。但是多人还是会产生疑问，这份与房东签订的出租人租赁合同是不是具备法律效力呢？下面将详细解析租赁合同的承租人法律效力。

一、合同的出租定义与要素

合同是指当事人之间的承租协议，以共同意愿为基础，相互构成权利和义务关系的出租方法律表现。合同的甲方要素主要包含订立合同的租房意思表示、协议内容以及依法成立、存续和止等。

二、租赁合同的以下简称成立

租赁合同的电话成立分为表达意思和合同的身份证生效两个阶。表达意思是指当事人之间达成租赁协议，并采纳书面形式或其他书证形式予以确认的有关过程。合同的拟定生效是指当事人完成意思表示，合同的人们权利和义务关系生效的越来越过程。

三、租赁合同的法律效力

1. 依据中国合同法的乙方规定，租赁合同具备法律效力。租赁合同是一种有约力的法律文件，当事人双方在签订合同时就已经确定了各自的权利和义务，双方都必须遵循合同的预约履行。

2. 要是当事人在签订租赁合同时达成的协议违反了法律法规的规定，那么该协议是无效的。当事人在签订合同时应遵守国家法律法规的规定，不能违背法律强制性规定。例如，合同中存在的签约标的物存在违法、侵权表现、违反社会公共利益等情况。

3. 当事人在签订租赁合同时可以通过定金、押金等形式来加强合同的法律效力。定金和押金的支付是租赁双方共同确认并预约的，定金和押金的身份支付可保障房屋的租赁交易的顺利实，同时也增加了租赁合同的法律效力和双方的权益保障。

四、租赁合同的履行与违约

1. 当事人在租赁合同中约好了租金、租期等要紧协定，双方都应该遵循合同的约好履行。假使一方不履行合同，涉及到违约责任。当事人在合同中可预约违约金、赔偿金等方法来惩罚违约方。

2. 倘若当事人无法或不愿意履行合同，需要解除合同的证号，可以通过协商、仲裁、诉讼等办法来解决。当事人之间能够依据实际情况来选择合适的解决形式。

租赁合同具备法律效力，双方理应严格依照合同预约履行各自的权利和义务。只有当事人共同遵守合同约好，才能维护各自的利益并保障租赁交易的承租方顺利实行。同时在签订合同时也要保障合同的内容合法律法规的规定，以免因合同无效而产生纠纷和损失。