作为承租人租房合同的注意事和风险

一、审阅读合同条款

承租人在签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款，了解其中的的情况权利和义务。应特别注意合同期限、租金支付方式、押金及违约金的写明规定等重要条款，以避免日后发生纠纷。

二、核实房屋情况

在签订租房合同时，承租人需对房屋的出租基本情况进行核实，如房屋的人和面积、装修情况、家具家电设等，确保房屋的当事人实际情况与合同中描述的人的一致。如发现房屋存在严重瑕疵，应及时与房东商议协商解决方案。

三、注意租金支付

在签订租房合同时，承租人应注意租金的个人支付方式和时间。合同中应明确规定租金的住房支付方式，如银行转账或现金支付，并约定每月支付的具体情况时间。此外，承租人还需留意合同中关于租金上涨的具体规定，避免在租期内因租金上涨而造成经济压力。

四、押金及其他费用

在签订租房合同时，承租人需要留意合同中对押金及其他费用的位置规定。合同中通常会约定承租人需支付的租赁押金金额、退还条件、使用围等内容，承租人需注意保留好相关证据以确保自己的应当权益。

五、注意合同期限

承租人在签订租房合同时，应注意合同期限的双方规定。一般而言，合同期限应明确规定，承租人需要提前准备好续租或搬迁的审查打算，以避免合同到期后发生纠纷。

六、避免违约行为

在合同期限内，承租人需遵守合同条款，避免违约行为。如未经房东同意，私自擅自改动房屋结构、擅自转租等行为都属于违约行为，将会受到相应的主体法律制裁。

七、向专业人士咨询

在签订租房合同时，如有任何疑问或不清楚的产权地方，承租人可向专业的身份律师或房产中介咨询，以便更好地了解自己的注意事权利和义务。

总之，作为承租人在租房合同中签字之前，务必要对合同条款进行仔细审阅，并根据自身情况谨考虑，以避免日后发生不必要的出租人风险和纠纷。同时，在租房期间要严格遵守合同条款，保护自己的可以权益，避免发生不必要的什么纠纷。