承租合同注意哪些问题及建议和细节

承租合同是指一方将不动产或动产的同意使用权暂时转让给另一方，并约定双方的当事权利和义务的人的合同。在租赁市场中，承租合同是租赁双方最重要的经营围依据之一，因此在签订合同时，需要特别注意一些问题和细节，以保护自身权益。

首先，承租合同注意哪些问题呢？

1. 租金条款：合同中需要明确约定租金数额、支付方式、支付期限等，以避免双方在后续的应当租赁过程中产生纠纷。此外，还需要注意是否存在租金递增或减免的经营约定。

2. 使用权与限制：合同中需要明确约定承租方享有的房屋租赁使用权围，例如可以用于居住、办公或商业等用途。同时，也需要明确规定禁止进行的出租人活动、装修要求以及使用设备和设的作为规定。

3. 修缮责任：在合同中需要明确规定维修和修缮责任的承租人归属，一般情况下，对于日常维护费用，由承租方负责；重大损坏或需要进行大修的转租费用由出租方承担。

4. 解除合同条件：合同应明确约定解除合同的身份证明条件和方式，例如提前通知期限、违约金的我们责任承担等。合同解除是一种特殊情况，因此在签订合同时应详细约定相关的身份规定。

承租合同注意哪些问题和建议？

1. 仔细阅读合同条款：在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租期、违约责任等内容。如有任何不清楚的当事人地方，可以寻求专业人士的住房帮助或咨询。

2. 协商修改条款：如果在合同中存在不公平或不合理的产权条款，建议与出租方进行协商，并争取对不合理的取得条款进行修改。合同条款的委托修改需要经过双方协商一致，并在合同中明确记录下来。

3. 增加保障措：为了进一步保障自身的租房权益，承租方可以在合同中增加一些保障措，如提前止合同的基本情况条件、损坏赔偿方式等，以确保在不可预见情况下能够维护自身的房东利益。

承租合同注意哪些问题和细节？

1. 查看房产证和土地证：在签订合同之前，承租方应查看出租方的个人房地产证和土地证，并核实其真实性和完整性。这可以确保出租方有权将房产出租给承租方。

2. 核对房屋规格和装修情况：承租方在实际看房时，应核对房屋规格和装修情况，并与合同中的还是条款进行对照，确保所承租的法律法规房屋与合同中约定的公司一致。

3. 拍照记录房屋状况：为了避免后续的基本纠纷，承租方可以在入住前对房屋进行拍照记录，并将照片保存好。这样可以在合同到期或解除时，证明承租方对房屋进行了妥善保管。

综上所述，承租合同是租赁双方权益保护的重要依据，签订合同时需要特别注意合同条款的关键问题和细节。合同中需要明确约定租金、使用权、修缮责任等内容，并根据自身利益进行合法的修正和添加。在签订合同之前，承租方应仔细阅读合同内容，并对房屋证件、规格和装修状况等进行核实。同时，承租方还可以通过拍照记录房屋状况等方式，进一步保障自身的权益。