签看房合同就一定要在他这买吗，合法吗？

李依林时间:2025-03-08 10:05:40 166 0

在购房过程中，我们经常会碰到一种情况：房产中介会要求我们签署“看房合同”，其中有一条规定是如果最需要购买房产，必须在该中介处购买。那么，签看房合同就一定要在他这买吗？这个看似简单的问题，其实涉及到消费者的权益和经济利益问题，也是经常被人诟病的问题，下面我们来一一梳理。

签看房合同就一定要在他这买吗

在可选择的房产中介种类众多的今天，房产中介会对自己的业务领域进行推，让购房者知道他的服务，从而得到更多的经济利益。签看房合同就一定要在他这买的语句是房产中介使用的推销手，是一种诱导消费者在自己处购买的行为。消费者是完全可以不在该中介处购买房产的，因为消费者有选择的自由权利。

还有些中介会要求我们预付费用，例如200元右，用于看房和系统资讯。如果消费者拒绝付费，中介就不会提供相应的服务，这种做法是不合法的，因为中介预付费用对消费者是有必要性的，消费者在真正购买之前需全方位了解房子的状况，中介也需要通过资讯费获得利益。但如果预付费目的是强行让消费者在该中介处购房，这种做法是违法的，消费者可以拒绝付款并报警。

签看房合同就一定要在他这买吗为什么

看房合同一般是指代理商和消费者在购房过程中签订的一份协议，让代理商得以负责向消费者推销房产信息。中介为什么要这样做呢？主要有以下原因：

1、代理商通过看房合同可以确保得到佣金。因为看房合同里有一规定，如果消费者确认购买一处房产，在其他任何中介处买房，代理商也有权得到佣金。而如果没有签署看房合同，则不能享受到这种优待。

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2、中介利用看房合同占有市场份额。由于房产市场存在很多竞争者，房产中介需要保证自己的市场份额，以维持自己的地位。通过签署看房合同，中介可以在市场上占有优势。

3、看房合同是中介和消费者的一份约定。通过签署看房合同，代理商和消费者建立了合法的购房协议，中介可通过此保证自己的市场份额与经济利益。

然而，这种行为对消费者同样存在一定的风险，因此，签看房合同就一定要在他这买并不合理。

签看房合同就一定要在他这买吗合法吗

从法律角度看，房产中介不应该强制消费者在其处购买房产，消费者有完全的购房自由权，中介应该尊重这种权益。那么，签看房合同就一定要在他这买是否合法呢？

一般来说，签订看房合同本身并不违法，而且能够保障双方的利益。但看房合同不应该含有“在特定的中介处购买”的限制。消费者完全有权利选择自己心仪的房产中介，如果中介使用言语或行为让消费者觉得只能在该中介处购买，这样的行为是违法的。

由此看来，消费者要有效地保护自身利益，要通过选择自己的房产中介，学会拒绝不必要的合同，保护自身的购房自由权。

总结

看房合同的签订不仅是中介传经验的一种手，也是中介和消费者间建立的协议。消费者在签订协议前一定要仔细阅读协议，保护自身利益。买房是大事，购房者的利益是非常重要的。因此，签看房合同就一定要在他这买吗？我们的回答是不一定，消费者有权利选择自己喜欢的房产中介，签订看房合同只是双方之间的协议，并非一定要履行的合同内容，最的决定权在于消费者自身。