卖房子居间合同注意什么内容和要求

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择通过房地产中介公司来卖房。在卖房过程中，卖方往往需要签订房屋居间合同，以保障自己的合法权益。那么，在签订卖房子居间合同时，我们需要注意什么样的内容和要求呢？

卖房子居间合同注意什么内容和要求

首先，卖房子居间合同需要明确以下几个方面的内容：

1、佣金比例：佣金比例就是中介公司会从卖方获得的报酬，买方不用担心这些费用。双方应当协商出合理、公正的佣金比例，并在合同中书写明确。

2、物业参数：在签订合同时，需注明物业参数清晰明确，如房屋面积、是否带家具电器等。

3、销售方式：卖方需明确销售方式，是通过中介公司自行掌握资讯和信息展示、介绍、交流、谈判协商，在双方同意时进行出价谈判，达成协议，签订《房屋买卖合同》。还是通过中介公司委托拍卖或招标，由拍卖机构或招标人综合考虑考虑标的物现状，市场需求等因素定出底价。

4、委托期限：房屋居间合同的有效期限是以双方协商为准，但是位于农村、偏远地区、居住建筑、资产被查封要同时登记。一般情况下，根据全国房地产中介行业协会的规定，有效期不超过六个月。

5、责任和违约：卖方和中介公司在合同中需要约定好各自的义务和责任，以及违约的后果和处理方式。

卖房子居间合同注意什么内容和细节

当签订卖房子居间合同时，还需要关注以下细节：

1、卖方需要查验中介公司是否拥有营业执照，并确认合同内容之后再签订，防止被骗。

2、卖方需要咨询中介公司提供的法律服务，如涉及不动产登记、税务等问题，在签订合同时一并写入合同。

3、卖方可以在合同中加入“赠送”条款，即中介公司在帮助卖方成功出售房屋之后，赠送特定的服务或礼品，例如：一定金额的装修服务、家电、家居商品等等。

卖房子居间合同，不仅要防自己的利益，还要保护中介公司的合法权益。卖方和中介公司之间需要平等、公正的关系，共同维护好双方的合法权益和利益。

总之，在签订卖房子居间合同时，双方都要认真阅读，明确约定好各自的权利、义务和违约责任，协商出公平、合理的佣金比例，以确保交易的顺利进行。

精彩评论

鸢飞 2024-03-11

房地产行业存在泛的居间合同行为，主要包括以下几种常见类型:房地产目整体出售居间合同、商品房销售(一手房)居间合同、存量房买卖(二手房)居间合同等。虽然双方签订的房产中介是居间合同，但合同的内容已经完全具备合同条件，网签正式合同仅作为房屋买卖的一种形式，所以一定重此环节。 交房环节是纠纷多发重要，其卖房人注意付款与过户。

萌芽 2024-03-11

第合同名称为居间合同，实际是写的是咨询服务，这属于偷换概念，把居间服务改成咨询服务。第付款成就条款也改为中间方为客户提供了咨询服务即付款。

缤 2024-03-11

在签订房地产买卖居间协议时，需要注意以下几点:首先，要警惕合同陷阱，仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、公平、合理；其次，要核实房屋信息。居间合同的注意事是什么 居间合同的注意事是: (1)居间合同的内容应当合法律规定，不违背公序良俗； (2)居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务。

贱贱 2024-03-11

合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居间服务提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点: 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的支付活动内容，具体可细分为活动的种类、围和达到的要求。

王振博 2024-03-11

注意居间费用的合理性:居间费用应该合理公正，避免设置过高的费用，以免影响合作方的利益和声誉。 确保合同的有效性:居间合同应该合法律规定的形式要求。居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的人员文件之一，它可以约中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做出一些损害购房者权益的事情。