融资回租的账务处理流程及方法

融资回租是企业通过出售其资产给融资方，同时租回该资产以获取现金流，并继续使用该资产。这种融资形式可以减轻企业的财务压力，提高现金流，但也涉及到一系列的账务处理流程和方法。下面是一个关于融资回租的账务处理流程及方法的探讨，并提出相应的解决方案。

账务处理流程：

1. 确定融资回租的资产：企业首先需要确定要出售和租回的资产，这通常是非固定资产，比如设备、机器等。

2. 资产估值：企业需要对要出售的资产进行估值。这可以通过请专业估值机构进行评估，以确定出售价格。

3. 出售资产：企业将资产出售给融资方，收到相应的款。这个过程需要签订相应的合同和协议，并确保交易的合法性和有效性。

4. 资产租赁：企业与融资方签订租赁合同，将出售的资产租回。合同需要明确租金支付方式、租期、保险责任等相关条款。

5. 租赁支付：企业按照租赁合同的约定，每期支付租赁费用给融资方。这些费用通常是固定的，并包含利息和本金还款。

6. 账务记录：企业需要及时记录和核算融资回租的相关账务。这包括出售资产的收入、租赁费用的支付、利息的计提和还本等。

7. 资产使用和维护：企业继续使用资产，并承担相应的维护和保险责任。

解决方案：

1. 选择信誉好的融资方：企业在选择融资方时，应该考虑其信誉和实力。这可以减少不良合同和争议的风险。

2. 审查合同与条款：企业在签署合同前应认真审查合同条款，其是租赁费用、租期、违约责任等方面的条款，确保合自身利益。

3. 建立完善的内部控制制度：企业应该建立和完善内部控制制度，确保资产的正常使用和维护，并及时核算和记录相关账务。

4. 做好现金流规划：企业需要合理规划现金流，确保能够按时支付租赁费用，并避免因资金不足而违约的风险。

5. 持续跟进合同和账务：企业应及时跟进并核对合同和账务，确保资产租赁的合法性和准确性。同时，也要妥善处理可能出现的问题和争议。

总结起来，融资回租的账务处理流程及方法需要企业谨、认真地操作和记录。合理选择融资方、审查合同条款、建立内部控制制度、做好现金流规划，并持续跟进合同和账务，这些都是保证账务处理顺利进行的重要方面。

精彩评论

玉洁 2024-03-04

准确说法应该是：融资性售后回租。提供融资的银行存款，通常是金融租赁公司。售后回租业务。售后回租融资租赁账务处理 公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的应付款所有权和与其相关的开始风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。

知乎小管家 2024-03-04

说完了什么是融资性售后回租，我们接下来就讲一下融资性售后回租的长期账务处理，至于简单的融资业务，大家一看就懂的东西我也就不废话了。答：贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。

一峰 2024-03-04

问题:关于融资性售后回租业务，出租方与承租方的账务处理 答:融资性售后租回承租人会计处理 未确认融资费用的主要账务处理。 (一)企业融资租入的固定资产。