融资回租合同注意哪些问题和建议，细节

融资回租合同是指企业将其固定资产出售给租赁公司后，再从租赁公司租回资产并以此获得资金的一种融资方式。融资回租合同的注意事涉及到合同的内容、条款以及双方权益等方面，如果在签署合同之前不注意这些问题，可能会对企业造成不利影响。因此，在签订融资回租合同之前，企业需要详细了解合同的注意事和细节，以确保其权益得到保护。

一、融资回租合同注意哪些问题呢？

1.合同的明确性：合同应当明确规定双方的权益和责任，并确保合同条款的清晰，避免合同条款含糊不清，造成争议和歧义。

2.合同条款的灵活性：融资回租合同应该具备一定的灵活性，能够适应不同的经营环境和变化。双方应该在合同中约定相关的调整条款，以便在经济形势变化时进行必要的调整。

3.资产的保护：合同应明确规定关于资产的保护责任和措，以确保资产的安全和完好性。同时，合同还应约定对资产进行定期维护和检查的事。

4.租赁期限和租金：合同应明确规定租赁期限和租金的支付方式，确保双方在租赁期限内按约定履行义务。同时，合同应当设定合理的租金，以保证企业的经营能够承受。

5.解除合同的条款：合同应当设定解除合同的条件和程序，以确保在需要解除合同时双方能够按照约定进行协商和解决。

二、融资回租合同注意哪些问题和建议？

1.制定合理的合同条款：在签订融资回租合同时，企业应当制定合理的合同条款，确保双方权益的平和保护。

2.明确资产的保护责任：合同中应当明确规定租赁公司和企业各自的资产保护责任，并约定相关的措和条款，以确保资产的安全和完好性。

3.合理设定租金：企业应当合理设定租金，以确保自身的经营能够承受租金的支付。同时，租赁公司也应考虑企业的实际情况，合理确定租金水平。

4.设定调整条款：合同中应设定一定的调整条款，以适应经济环境的变化。双方可以在合同中约定根据特定条件进行租金的调整或者提前止合同的情况。

5.合理解除合同的条件：合同中应设定合理的解除条件，并规定解除合同的程序和补偿事宜，以确保双方能够在遇到问题时便捷地解决。

三、融资回租合同注意哪些问题和细节？

1.资产评估：在签署合同之前，双方需要对资产进行评估，确保资产的价值和租金的合理性。

2.租赁期限：企业需要仔细考虑需要租赁资产的时间，合同中的租赁期限应能够满足企业的经营需求。

3.租金支付方式：企业应考虑自身的经营状况和现金流，与租赁公司协商制定合适的租金支付方式。

4.保险责任：合同中应明确规定保险责任的内容和围，以确保资产的保险责任得到充分的覆。

5.违约责任：合同中应设定违约责任条款，明确违约一方应承担的责任和赔偿金额。

总结起来，融资回租合同是一种常见的融资方式，企业在签署合同之前需要注意合同的明确性、灵活性、资产保护、租赁期限和租金等方面的问题。需要注意制定合理的合同条款，明确资产的保护责任，合理设定租金和解除合同的条件。此外，还需要关注资产评估、租金支付方式、保险责任和违约责任等细节。只有在签署融资回租合同时注意这些问题，企业的权益才能得到充分的保护。

精彩评论

林荧 2024-03-04

售后回租型融资租赁合同是融资租赁合同的一种变种形式，也是企业获取资金的一种重要方式。但该合同的特殊性使得出租人面临着相应的法律风险。为保护出租人的权益，防风险。融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。

蔓玫 2024-03-04

融资租赁合同主要应注意的事有:融资租赁合同当事人的主体资格方面是否具有相关资质。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称解释)第2条的规定，首次明确在法律上确认了售后回租的融资租赁性质。目前而言。

陈亦飘 2024-03-04

融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。

山谷清风 2024-03-04

注意时效问题；关注纠纷案件的当事人，根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》。

毅 2024-03-04

出租人所收取的租金并不是租赁物客观的市场租金价格，而是其融资的对价。即，融资租赁合同下租赁物的租金并不是使用权所获得的对价。

坤 2024-03-04

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在订立融资租赁合同时。融资租赁合同需要注意的事是必须是使用书面形式进行订立，且融资租赁合同的内容必须是合乎法律的，合乎公序良俗的，且不存在欺骗、强迫等手导致合同的订立。

一个男人在流浪 2024-03-04

承租方在选择融资租赁公司的时候，应当谨选择，选择信誉好、经验丰富、服务良好的融资租赁公司，避免出现一些不必要的纠纷。租赁合同纠纷予以明文规定后，融资租赁合同纠纷呈逐年下降趋势，但，纠纷总量依然较大(经裁判文书网检索融资租赁合同纠纷:2020年共检索到33072篇文书；2021年共检索到32935篇文书。

家乐 2024-03-04

出租人的风险防控机制仍存在一些问题 部分出租人使用的合同文本有较大问题，主要体现在合同生效条款、首付款条款、回租条款等方面。有的出租人合同中明确约定。融资租赁的注意事主要包括出租人是否按照合同约定提供出租物、承租人是否妥善保管租赁物等。融资租赁合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。