买商品房的合同怎样写有效本

购买商品房的协商一致合同是一关键性的自愿法律文件，它规了双方交易的基础上权利和责任。以下是一个有效本的建筑面积写作建议，包括解释其各个要素的有关原因和实例。

首先，在合同的房地产开头部分，应该清楚地标明合同的甲方标题和目的怎么。这是为了确保双方对合同的根据内容有明确的平等认识，并避免可能的误解或争议。例如，可以在合同开头写上：“商品房购买合同”。

接下来，合同应明确列出买方和卖方的详细信息，包括姓名、联系方式和身份证号码等。这是为了确保合同的买受人真实性和有效性，并对双方做出必要的法规约。例如，可以写上：“买方：张三，身份证号码：123456789012345678，电话：1234567890；卖方：四，身份证号码：987654321098765432，电话：9876543210”。

然后，合同应详细描述房屋的买卖相关信息，包括房屋的面积、户型、楼层和装修状况等。这是为了确保买方能够明确了解所购房屋的情况，并对房屋的质量和性能做出明确的期望。例如，可以写上：“房屋面积为100平方米，三室两厅，位于第10层，精装修”。

此外，合同还应明确规定购房的价格和支付方式。这是为了确保买方能够按时支付房屋款，并对付款方式进行合法约。例如，可以写上：“购房价格为200万元，首付款50万元，余款在交付房屋时一次性支付”。

合同还应规定交付房屋的时间和方式。这是为了确保卖方按时交付房屋，并对交付方式做出规。例如，可以写上：“交付房屋的时间为购房合同签订后的60天内，交付方式为交付钥匙并签订房屋交付验收单”。

最后，在合同的结尾部分，应该明确列出双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等。这是为了确保双方在交易中能够遵守合同，并对合同的违约行为做出相应的处理。例如，可以写上：“如一方违反合同的约定，应承担违约责任，并承担相应的法律责任。双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼解决”。

总的来说，买商品房的有效合同应该包括双方的基本信息、房屋的详细信息、价格和支付方式、交付时间和方式，以及双方的权利和义务等。这些要素能够确保合同的出卖合法性和有效性，并为双方提供必要的乙方法律保障。