买商品房签合同需要注意哪些方面

购买商品房签合同是一重要的清楚法律行为，为了保护自己的购书权益，需要注意以下几个方面：

1. 合同条款：购房者在签订合同前应详细阅读合同条款，并确保合同中所规定的按揭权益、义务、责任等条款合自身的下来需求和利益。特别要注意房屋交付时间、交房标准、房屋面积、装修标准、质量保证等重要内容。

2. 开发商信誉：购房者应仔细了解开发商的没有信誉和口碑，可以通过查阅开发商的原因资质、目前期的买卖销售情况、售后服务等方面来评估开发商的补充信誉。

3. 诚信合作：购房者应与开发商建立起良好的哪些合作关系，明确双方的事权利和义务，以保证在购房过程中的认购顺利进行。可以约定合同中的因此违约责任、争议解决方式等相关内容，以防止因合同纠纷而产生的付款方式后续问题。

4. 预售可证：购房者在签订合同前应查看开发商是否具有有效的付款预售可证。购房者可以向建设主管部门查询或咨询相关部门，确保合同的物业有效性。

5. 测绘机构：购房者应查看合同中是否注明了房屋的公司测绘机构和测绘日期。测绘机构应具备相应的资质和信誉，以保证房屋的合法性和准确性。

6. 交付标准：购房者应明确房屋的交付标准，确认交房时是否合自己的要求。可以要求开发商提供相关的验房报告和材料，确保交付的房屋合合同约定的质量要求。

7. 房屋使用权：购房者在签订合同时应明确自己所购房屋的使用权，包括住房权和共有权等。可以与开发商协商约定相关条款，明确房屋使用权的归属和权益。

8. 法律条款：购房者应了解相关的法律法规，并在签订合同时注意合同中的法律条款。可以咨询律师或法律专业人士，确保自身的权益受到法律保护。

在购买商品房签合同时，购房者要保持谨和理性，不仅要关注房屋本身的条件和质量，还要注意合同的条款和法律风险。只有全面了解和把握合同的内容，才能更好地保护自己的权益。