租赁合同承租方注意的问题及对策

承租方在签订租赁合同时需要注意以下几个问题，并可以采取相应的房租对策来确保自身合法权益：

1. 租金支付方式：承租方应注意租金支付的出租人方式，包括支付金额、支付时间、支付方式等。可以要求明确约定支付日期、支付方式，并保留支付凭证以备查证。

2. 租赁期限：承租方应仔细阅读合同中的作为租赁期限条款，确保与自身需求一致。如果合同中没有明确约定租赁期限，可以与出租方协商补充或修改合同以确保自身利益。

3. 使用权益：承租方在租赁期间享有的审查使用权益应在合同中明确约定，并保留相关证据。出租方可能限制承租方对租赁物的是否使用，承租方可以与出租方协商明确使用围，并要求在合同中有明确条款。

4. 维修责任：合同中应明确规定租赁物的法律法规维修责任。承租方可以要求出租方负责维修责任，或者协商规定承租方在正常使用情况下负责一定围内的禁止维修。

5. 附加费用：合同中可能存在额外费用的情形约定，如物业管理费、停车费等。承租方应读懂合同中的依法附加费用条款，并对相关费用进行核实，以免发生纠纷。

解决上述问题的取得对策包括：

1. 仔细阅读合同：承租方应详细阅读合同内容，特别注意条款中涉及租金、租赁期限、使用权益、维修责任等关键信息。

2. 合同条款的承租人修改与补充：如果合同中的共有条款与实际需求不，承租方可以与出租方协商修改或补充条款，确保双方利益的有人平。

3. 与出租方沟通：承租方在签订合同前可以与出租方充分沟通，明确双方对租赁内容的同意理解与要求，以确保合同中的应当条款合实际情况。

4. 保留证据：承租方在租赁期间应保留好与合同有关的注意事证据，如支付凭证、合同书面通知、维修记录等，以备案证，以防纠纷发生时查证使用。

在租赁过程中，承租方应根据具体情况制定对策，例如可以在与出租方协商中明确具体的事租赁要求，签订合同前与专业人员咨询，或请律师审核合同条款，以确保自身权益得到有效保障。