商品房买卖合同注意事

商品房买卖合同是一种常见的房地产交易合同，用于规定买卖双方在商品房交易中的权益和责任。在签订商品房买卖合同之前，购房者应该注意以下事：

1. 准确了解商品房的信息。购房者在签订买卖合同之前应对商品房的房屋证件、面积、户型、朝向、楼层等进行详细了解，以避免因为了解不全面而产生纠纷。

2. 查阅开发商的资质。购房者应该查阅开发商的资质证书和到相关部门了解开发商的信用情况，以确保开发商的合法资质和信誉。

3. 清楚了解合同条款。购房者在签订买卖合同之前，应详细阅读合同的各条款，包括房屋面积、价格、交付时间、支付方式、违约责任等，确保合同条款的合理性和合法性。

4. 注意附加条款。购房者应对买卖合同中的附加条款进行核对，比如装修、配套设、物业管理等内容，以免漏掉相关约定。

5. 购房者权益的保障。购房者应留意合同中对于购房者权益的保护条款，如质量保证、违约责任、物业服务等相关内容。

6. 注意验收房屋程序。购房者应留意合同约定的房屋交付时间，并按照约定时间对房屋进行验收，确保房屋质量合合同要求。

7. 注意支付方式和时间。购房者应按照合同约定的支付方式和时间进行付款，避免违反合同约定而产生违约责任。

8. 签订合同时重选择过户日期。购房者在签订合同时应重选择过户日期，避免因为未及时过户而带来不必要的麻烦。

9. 多方参与合同签订。购房者可以邀请专业人士，如律师或房地产中介公司进行合同的审核和指导，以确保购房者的合法权益得到保护。

10. 留存相关凭证和文件。购房者在签订合同后，应妥善保管合同、发票、付款凭证等相关文件，以备产生纠纷时作为证据。

总之，购房者在签订商品房买卖合同之前应重思考，并充分了解合同条款和相关信息，保护自己的合法权益。如果对合同内容不熟悉，可以寻求专业人士的建议和指导。购房者在遵守合同约定的同时，也要保护好自己的权益，避免出现纠纷和损失。

精彩评论

pansz 2024-02-02

需要注意的可证是，买受人享有解除权的预售必须在法定期间内行使，不行使的可，解除权就消灭。1房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担。商品房买卖合同须注意以下事:购买的商品房产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商品房。

知超 2024-02-02

签商品房买卖合同注意什么 专家们提醒消费者在签合同时其应注意以下几个方面: (一)检查开发商的“五证两书”原件是否齐全。

章龄 2024-02-02

律师刑事辩护 合同纠纷 企业法务 问题: 签商品房买卖合同注意事 回答: 签商品房买卖合同需要注意以下事: 确定购房合同的双方当事人姓名和地址。注意事一:谨防面积缩水。 注意事二:谨防代缴税费陷阱 在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。

笑道人 2024-02-02

文章摘要:对于购房者来说，买房时签订购房合同是非常重要的事情，那么签房屋买卖合同的注意事有哪些呢？ 确认房主真实身份:在签订合前，需要检查签约主体的真实性。