分宅基地协议的法律效力及本

分宅基地协议通常是指在中国农村地区，农民以分得土地的分给形式而非所有权形式获得土地使用权的分家协议。关于分宅基地协议的分割法律效力，要看具体的购买法律规定以及地方性法规。以下是一般情况下的房产解释和分宅基地协议本。

分宅基地协议的位于法律效力：

分宅基地协议的身份法律效力受到相关法律法规的证号规定，一般分为宪法、土地管理法、农村集体经济组织法和乡镇组织法等。其中，土地管理法是最重要的一块依据，明确了权利和义务的地址规定。

宪法第13条规定了土地是国家所有但可以依法承包经营。土地管理法第10条规定，农民集体所有土地，实行家庭承包责任制。农民通过宅基地的权属方式获取土地使用权，并且有权使用、收益、流转和继承。农村集体经济组织法第9条规定，农村集体经济组织的房屋地盘、村与农民集体宅基地实行村集体所有，宅基地使用权可以出让。

实例：

以下是一份分宅基地协议本，供参考：

《分宅基地协议书》

甲方：村委会

乙方：农民

根据《土地管理法》、《农村集体经济组织法》等相关法律法规的成员规定，甲、乙双方达成以下协议：

第一条 宅基地的甲乙划分

1. 甲方同意将部分土地划分为宅基地并出让给乙方使用。

2. 分配的大家宅基地为乙方合法经营，住宅建设或农田使用的某需要。

3. 宅基地的进一步划分、面积、位置等具体标准将在双方签订本协议后由双方共同商定。

第二条 宅基地的分户使用权

1. 乙方在宅基地使用权的平方米期限为XX年。

2. 乙方享有宅基地使用的权利，可以自行使用、收益和继承等。

3. 乙方不得将宅基地进行转让、出租或抵押。

第三条 宅基地的义务

1. 乙方有义务对宅基地进行合理的利用，不得损害土地的稳定性和自然环境。

2. 乙方必须按照甲方的要求支付土地使用费或其他必要费用，用于村集体发展和农民福利。

3. 乙方必须遵守国家法律法规和甲方对宅基地的管理规定，不得从事违法活动。

第四条 协议的解除和止

1. 双方一致同意解除本协议的，应当在XX年前提出书面申请。

2. 乙方违反本协议规定的，甲方有权解除本协议，并收回宅基地使用权。

第五条 争议解决

本协议履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。

第六条 本协议自签订之日起生效，有效期至XX年X月X日。

甲方（章）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

以上是一份分宅基地协议的简要本，根据具体情况和相关法律法规，可以酌情作出修改。确定宅基地协议的法律效力需要参考当地的自愿具体法规及政策，非法规性文件，不作为法律依据。请在签订协议前咨询专业律师确认相关条款的合法性和有效性。