租店面合同需要注意什么细节及问题

租店面合同是租赁商业用途的店铺店面空间所必须的事合法文件，它是双方权益的查看保障，同时也是租赁关系的出租方基础。在签订合同前，双方需要仔细阅读并理解合同的出租人所有条款，确保自身的同意权益不受损害。以下是租店面合同中需要注意的取得细节及问题：

1. 租金条款：租金是租赁关系的门面核心，双方应当明确约定租金的哪些数额、支付方式、逾期付款的对方罚则等。

2. 使用用途：商业店面的产权人使用用途应当合法律法规的承租方规定，例如不能违反居民区域的商铺规定，不能进行非法经营等。

3. 租期及续租条款：租店面合同应明确租期的承租时间和续租的首先条件。双方应当提前协商好租期结后是否存在续租选择以及租金的出租调整。

4. 押金和违约责任：合同中应明确押金的房产金额、使用方式以及退还的人的条件。另外，合同中应设定违约责任，包括违约方需要支付的主体违约金以及可能引发的期限其他赔偿责任。

5. 维修责任：合同中应明确商业店面的什么维修责任，例如哪方有责任承担维修费用、维修时间等。

6. 装修条款：商业店面通常需要进行装修或者改造以适应经营需求，双方应当约定好装修的商家责任、费用、时间等。

7. 辅助设的具有使用：商业店面通常需要使用一些共享的当事人设，如电梯、停车场等，合同中应明确使用权益、使用时间等。

8. 转让和止：租赁关系在一定情况下可能会发生变化，合同中应当明确转让的产权条件以及当事方互不影响的约定。

9. 其他条款：合同中应当涵其他可能影响租赁关系的条款，如合同解释、争议解决等。

在签订合同时，应当注意以下几个问题：

1. 合同真实性：确保合同的真实性，双方有能力合法签订合同。

2. 权益保障：确保合同中涵自身权益的条款，合同一旦签订就具备法律效力，双方需承担相应的责任。

3. 市场行情：对目标租赁地区的商业行情要有一定的了解，避免被高额租金或不合理的条款所侵害。

4. 合同细节：仔细阅读合同中每个条款，确保没有遗漏或模棱两可的内容，如有疑问及时提出。

5. 法律法规：对当地相关的法律法规有一定了解，确保租赁行为合法律要求。

综上所述，租店面合同是租赁商业空间的基本文件，双方在签订合同时，应注意合同细节及确保自身权益的保障。合同的签订应以诚信为前提，保证双方在租赁期间得到有保障的经营环境。