转铺面合同怎么写本及模板，有效合同写法分享

李佩林时间:2025-03-08 12:23:58 137 0

转铺面合同是大多数商铺和房屋出租人的常见协议，而如何编写一份有效的转铺面合同，能够让出租人和租户之间更加清晰地掌握租赁关系，避免发生任何不必要的争议。在本文中，我们将介绍一些转铺面合同的写法和本，帮助您编写一份完整而明确的文件。

一、转铺面合同写法

1. 标题

首先，必须明确转铺面合同的标题，通常为\"转铺面合同\"、\"转让协议\"或\"租赁协议\"，标题应该醒目，容易识别。

2. 当事人

转铺面合同涉及到的当事人包括买方和卖方，也就是出租人和租户。因此，一份转铺面合同的第一部分应该是各方当事人的详细信息，包括姓名、联系方式以及身份证号码等信息。

3. 租赁条款

接下来应该是租赁条款，包括租金、租期、租赁面积、租金支付方式、押金和违约条款等重要内容。这些条款应该详细列出，以确保双方都清楚了解租赁条件。

4. 转让条款

如果租户有意将铺面转让给第三方，则必须在合同中明确转让的条件和须知。这部分通常包括转让的方式、转让的条件、过户的手续以及可能的费用等等。

5. 合同的有效性

最后，合同的有效性也是非常重要的一部分。必须明确合同在法律上的效力以及有可能影响到合同效力的因素。

二、转铺面合同本及模板

下面是一个转铺面合同的模板，可供您参考：

转铺面合同

甲方：[出租人姓名] (身份证号码：[身份证号码], 电话号码：[电话号码])

乙方：[租户姓名] (身份证号码：[身份证号码], 电话号码：[电话号码])

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：[铺面地址]

2、租赁面积为______㎡，租金为每月______ 元人民币。其中______元作为租赁押金。

二、租赁时间

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，双方可以协商是否长合同期限，并按照当时市场情况重新确定租金。

三、租金支付方式

1、房屋租金于每月______日前交付给甲方。

2、租金支付一般采用银行转账方式。

四、房屋使用规定

1、甲方应保证转让的房屋完好无损，乙方自签订本合同之日起投入使用。

2、乙方应根据房屋的实际用途和功能进行合理使用，不得擅自改变原房屋用途或性质，不得将租赁部分再次转让或出租给第三方。

3、乙方应合理使用电力、水源等设和维护生环境，保持房屋的清洁生。

4、租赁期满时，乙方应清理房间并将钥匙交还给甲方。如有房屋损坏或设缺失等情况，甲方有权据实扣取押金中的相应金额。

五、转让条款

1、如乙方有意将租赁部分转让给第三方,应在提前______个月加以通知并经甲方同意后办理。

2、乙方所产生的过户费用由乙方负担。

六、合同的解除

1、本合同期间如有一方违反合同条款严重影响另一方权益的，对方可以提前解除合同并经过书面通知。

2、本合同期限届满，甲方或乙方有权在签订书面协议的前一个月通知对方是否继续续约。如无通知视为合同期满到期。

七、其他

本合同自双方签字或章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字章): ___________

乙方(签字章): ___________

日期: _____年____月____日.

精彩评论

知乎盐选创作者 2023-06-03

本合同模板系免费下载，如有侵权，请联系删除。如果需要本模板及其他各种合同模板。原甲、丙双方所签门面租赁合同的怎么权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完后，甲、丙双方之间原门面租赁合同止履行。

石飞燕 2023-06-03

转租赁房屋位置、面积及用途第一条乙方租用甲方承租的位于___号___门面，面积约为___平方米，用于经营眼镜及近视配镜等。第二条合同期内，乙方可以改变房屋经营用途但不允做餐饮。转让门面转让门面位于___，门面一间。丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。