购买商住房签合同注意什么问题

当购买商住房时签订合同是至关必不可少的一步。合同是保证交易安全和权益保障的法律文件，于是需要仔细审查和谨签署。下面是若干购买商住房签合同时需要关注的疑问：

确认合同双方身份：

保障合同中准确记录了买卖双方的身份信息，涵姓名、联系办法、身份证号等，以免发生身份纠纷或是说交易纠纷。

房屋信息准确性：

合同中必须详细描述房屋的基本信息，涵地址、建筑面积、利用权证号等，保证与实际情况一致，避免后期产生争议。

价格和支付途径：

确认合同中的房屋价格、首付款、贷款金额等支付条款，明确每一笔款项的支付时间和方法，以及是不是包含相关税费和手续费。

交付日期和交付条件：

确认合同中规定的房屋交付日期和交付条件涵是不是办理产权过户手续、装修情况等，保障在约好时间内完成交易。

违约责任和解除合同条款：

关注合同中的违约责任条款和解除合同条件，理解双方在合同履行期间的权利和义务，以及违约后可能产生的法律责任和经济损失。

权益保障条款：

确认合同中的权益保障条款，包含房屋优劣保证、售后服务等内容，以便在后期出现优劣疑问时可以得到有效的维权保障。

附加条件和协定：

关注合同中的附加条件和特殊预约例如装修标准、配套设、产权归属等保障双方对关键疑惑达成一致意见。

法律风险提示：

合同中应包含法律风险提示条款提醒买卖双方留意房屋交易期间可能存在的法律风险和关注事项，保障双方的合法权益。

保密条款：

确认合同中的保密条款保护个人隐私和商业机密，防止合同信息泄露给未

精彩评论

兰兰 2024-04-14

关注购房合同的注意事项，在签订合同时把相关问题约定在纸上是十分重要的。因为如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律规定，房屋买卖合同成立后。合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。

王家CFA 2024-04-14

商品房签合同注意事项：注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。

越女 2024-04-14

商住两用房购买注意事项具体有:明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全。