铺面转租合同怎么签订与写字
王嘉诚
时间:2024-04-13 20:55:48
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铺面转租合同签订与关注事项
引言
铺面转租合同是商业租赁中的一种要紧文书，涉及到商业租赁双方的权益和责任。签订一份完整、清晰的铺面转租合同对双方都至关必不可少。本文将探讨铺面转租合同的签订流程以及需要留意的事项，并提供一份基本的合同模板，以供参考。
1. 合同签订流程
1.1 协商租金与租期
在签订铺面转租合同之前，转租双方需要协商确定以下主要条款：
租金： 包含每月租金金额、租金支付办法（月付、付等）、租金调整机制等。
租期： 包含起始日期和止日期，可是固定期限或是说自动续租。
押金与保证金： 确定押金金额及保证金条款。
1.2 确定合同条款
铺面转租合同中的条款应清晰明了，确信双方权益。主要的条款涵但不限于：
转租铺面描述： 描述铺面的位置、面积、利用用途等信息。
租赁目的： 明确租赁铺面的利用目的。
违约责任： 包含租客和房东的违约责任和违约应对途径。
装修和维护责任： 确定装修责任和维护责任。
其他费用： 确定是不是包含水电费、物业管理费等。
解除合同条款： 规定解除合同的条件和程序。
1.3 签订合同
一旦双方就合同条款达成一致，就可签订合同了。多数情况下情况下，合同签订需要经过以下步骤：
书面合同： 将协商好的条款书面化，双方逐条确认。
签字章： 双方在合同上签字并加公司章。
备案登记： 有些地区需要将合同备案登记，以确信合同的法律效力。
2. 关注事项
2.1 法律合规性
保障合同的内容合当地法律法规，避免出现违法违规情况。
2.2 权责清晰
合同中的条款应该清晰明了，保证双方的权责明确避免日后发生纠纷。
2.3 审评估
在签订合同之前，双方都应该仔细审阅合同条款并可以请律师或专业人士实行评估。
2.4 合同保管
签订后的合同应妥善保管，以备日后查阅。
3. 铺面转租合同模板
markdown
Copy code
铺面转租合同
甲方（出租方）：
单位/个人：
地址：
联系形式：
乙方（承租方）：
单位/个人：
地址：
联系途径：
一、转租铺面描述
甲方同意将位于（地址）的铺面转租给乙方利用，铺面面积约为（面积），用途为（商业用途/办公用途等）。
二、租赁期限
本合同自（起始日期）起生效，至（止日期）止。
三、租金及支付形式
1. 租金为每月人民币（金额）元整。
2. 租金支付办法为（月付/付/半年付/年付等）。
3. 租金支付日期为每月的（具体日期）日。
四、押金与保证金
1. 乙方需支付押金人民币（金额）元整作为履约押金，用于保障租赁期间的履约义务。
2. 甲方需支付保证金人民币（金额）元整作为保证乙方准时支付租金的担保。
五、违约责任
1. 若乙方违约未准时支付租金，甲方有权须要乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若甲方违约引发铺面无法正常利用，乙方有权需求甲方承担相应责任，并有权解除合同。
六、装修和维护责任
1. 乙方有权对铺面实行合理装修，并需承担相应装修责任。
2. 双方共同承担铺面的日常维护责任。
七、其他费用
1. 除租金外，乙方还需承担（水费/电费/物业管理费等）费用。
2. 具体费用金额和支付形式双方另行协商。
八、解除合同
1. 在合同期满前任何一方如需解除合同，应提前（提前解除通知期限）通知对方并支付相应违约金。
2. 特殊情况下双方可协商解除合同，但须经双方书面确认。
九、其他条款
（双方可依据实际情况添加其他约好条款）
十、合同生效与变更
1. 本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充须经双方协商一致并以书面形式确认后生效。
甲方（签字/章）：______________ 日期：______________
乙方（签字/章）：______________ 日期：______________
结语
铺面转租合同的签订需要双方在合作前做好充分的准备工作，并对合同条款实充分的身份证号码协商和确认。只有合同内容清晰明了双方的权益才能得到充分保障，合作关系才能更加稳定。期待本文提供的信息能对您有所帮助。
本文提供了铺面转租合同签订流程、关注事项以及一份基本的合同模板以供参考。
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周依娜
2024-04-13
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2024-04-13
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2024-04-13
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2024-04-13
丁若水
2024-04-13
